Ir directamente al contenido
Logotipo de Wichers Van der Schaaf makelaars & taxateurs

Melisseweg 1

9731BM Groningen • Groningen

Vendido

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 3.783

Galería de fotos

Melisseweg 1 Groningen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en een heerlijke hoekligging Zoek je een instapklare gezinswoning op een rustige maar centrale locatie in Groningen? Deze fors uitgebouwde hoekwoning in de geliefde woonwijk Ulgersmaborg (nabij Oosterhoogebrug) biedt alles wat een modern huishouden wenst: veel leefruimte, grotendeels geïsoleerd en verrassend veel bergruimte. Comfortabel wonen met een moderne touch Bij binnenkomst valt direct de lichte en verdiepte woonkamer op. Dankzij de uitbouw uit 2001 is er een royale leefruimte ontstaan, die door de grote schuifpui naadloos overloopt in de tuin. De woonkamer is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een recent vernieuwde koel-/vriescombinatie. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste kamer is met circa 20 m² (eventueel op te delen in twee slaapkamers) ronduit royaal te noemen. De badkamer is keurig onderhouden en beschikt over een ligbad met douchecombinatie en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een volwaardige derde slaapkamer (ca. 11 m²) die dankzij de kunststof afgewerkte dakkapel heerlijk licht en ruimtelijk is. Hier vind je ook de praktische was- en stookruimte. Duurzaamheid en buitenruimte Met een energielabel B, 9 zonnepanelen en een HR-combiketel uit 2019 ben je klaar voor de toekomst en blijven de energielasten beheersbaar. De woning staat op een perceel van 211 m² en beschikt over een fijne achtertuin met achterom. Een uniek pluspunt is de bergruimte: naast de aangebouwde stenen berging met bergzolder (ca. 15 m²), vind je achterin de tuin nog een tweede vrijstaande stenen berging (ca. 13 m²). Ideaal voor de hobbyist, motorliefhebber of als extra opslag. Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte: 111 m² op een perceel van 211 m². Uitgebouwde woonkamer: Voorzien van vloerverwarming en schuifpui. Energiezuinig: Energielabel B, 9 zonnepanelen en deels kunststof kozijnen. Slaapkamers: 3 goed bemeten kamers, waarvan één met kunststof afgewerkte dakkapel. Opbergruimte: Twee ruime bergingen (totaal ca. 28 m² aan externe ruimte). Locatie: Gelegen in het groene Ulgersmaborg, nabij uitvalswegen en voorzieningen. Wonen in Ulgersmaborg & Oosterhoogebrug De Melisseweg is gelegen in de geliefde, groene woonwijk Ulgersmaborg, een buurt die bekendstaat om haar rustige en uiterst kindvriendelijke karakter. Je woont hier letterlijk om de hoek van het prachtige natuur- en recreatiegebied Kardinge, waar je naar hartenlust kunt wandelen, sporten of ontspannen. Tegelijkertijd profiteer je van de dorpse gemoedelijkheid van Oosterhoogebrug, met diverse scholen en buurtwinkels binnen handbereik. De Groningse binnenstad is bovendien verrassend dichtbij: binnen 10 tot 15 minuten fietsen sta je op de Grote Markt. Dankzij de uitstekende ontsluiting naar de ringweg ben je ook met de auto in een mum van tijd de stad uit. Kortom: een ideale uitvalsbasis voor wie rust zoekt, maar de reuring van de stad niet wil missen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
211 m²
Contenido
380 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9731

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.