Aller directement au contenu
Logo de Wichers Van der Schaaf makelaars & taxateurs

Melisseweg 1

9731BM Groningen • Groningen

Vendu

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 3.783

Galerie de photos

Melisseweg 1 Groningen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en een heerlijke hoekligging Zoek je een instapklare gezinswoning op een rustige maar centrale locatie in Groningen? Deze fors uitgebouwde hoekwoning in de geliefde woonwijk Ulgersmaborg (nabij Oosterhoogebrug) biedt alles wat een modern huishouden wenst: veel leefruimte, grotendeels geïsoleerd en verrassend veel bergruimte. Comfortabel wonen met een moderne touch Bij binnenkomst valt direct de lichte en verdiepte woonkamer op. Dankzij de uitbouw uit 2001 is er een royale leefruimte ontstaan, die door de grote schuifpui naadloos overloopt in de tuin. De woonkamer is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een recent vernieuwde koel-/vriescombinatie. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste kamer is met circa 20 m² (eventueel op te delen in twee slaapkamers) ronduit royaal te noemen. De badkamer is keurig onderhouden en beschikt over een ligbad met douchecombinatie en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een volwaardige derde slaapkamer (ca. 11 m²) die dankzij de kunststof afgewerkte dakkapel heerlijk licht en ruimtelijk is. Hier vind je ook de praktische was- en stookruimte. Duurzaamheid en buitenruimte Met een energielabel B, 9 zonnepanelen en een HR-combiketel uit 2019 ben je klaar voor de toekomst en blijven de energielasten beheersbaar. De woning staat op een perceel van 211 m² en beschikt over een fijne achtertuin met achterom. Een uniek pluspunt is de bergruimte: naast de aangebouwde stenen berging met bergzolder (ca. 15 m²), vind je achterin de tuin nog een tweede vrijstaande stenen berging (ca. 13 m²). Ideaal voor de hobbyist, motorliefhebber of als extra opslag. Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte: 111 m² op een perceel van 211 m². Uitgebouwde woonkamer: Voorzien van vloerverwarming en schuifpui. Energiezuinig: Energielabel B, 9 zonnepanelen en deels kunststof kozijnen. Slaapkamers: 3 goed bemeten kamers, waarvan één met kunststof afgewerkte dakkapel. Opbergruimte: Twee ruime bergingen (totaal ca. 28 m² aan externe ruimte). Locatie: Gelegen in het groene Ulgersmaborg, nabij uitvalswegen en voorzieningen. Wonen in Ulgersmaborg & Oosterhoogebrug De Melisseweg is gelegen in de geliefde, groene woonwijk Ulgersmaborg, een buurt die bekendstaat om haar rustige en uiterst kindvriendelijke karakter. Je woont hier letterlijk om de hoek van het prachtige natuur- en recreatiegebied Kardinge, waar je naar hartenlust kunt wandelen, sporten of ontspannen. Tegelijkertijd profiteer je van de dorpse gemoedelijkheid van Oosterhoogebrug, met diverse scholen en buurtwinkels binnen handbereik. De Groningse binnenstad is bovendien verrassend dichtbij: binnen 10 tot 15 minuten fietsen sta je op de Grote Markt. Dankzij de uitstekende ontsluiting naar de ringweg ben je ook met de auto in een mum van tijd de stad uit. Kortom: een ideale uitvalsbasis voor wie rust zoekt, maar de reuring van de stad niet wil missen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
380 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9731

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.