Ir directamente al contenido
Logotipo de Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Opaalstraat 148

9743HN Groningen • Groningen

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.378

Galería de fotos

Opaalstraat 148 Groningen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit VERRASSEND RUIME FAMILIEHUIS met ZONOVERGOTEN ACHTERTUIN én een CARPORT + SCHUUR op het gezamenlijke en AFGESLOTEN PRIVÉ TERREIN, is letterlijk op steenworp afstand van Het Roege Bos gelegen ! De onverwachts leuke & speelse indeling geeft de woning ontzettend veel PRAKTISCHE LEEFRUIMTE mee. De slim ingedeelde & lekkere besloten achtertuin ligt perfect op het ZUIDWESTEN, met zowel terrassen & zitjes vol-op-de-zon als in de schaduw. Het huis is volledig & goed geïsoleerd en heeft mede door de 16 ZONNEPANELEN & een ZONNEBOILER, een ENERGIELABEL A+ BEGANE GROND Entree-tochtportaal met toilet; een grote tussenhal grote provisiekas en 2x dubbele deuren naar zowel de woonkamer als de keuken. De bijzonder lichte & gezellige woonkamer van circa 32m2, heeft ontzettend veel glas en geeft dírect toegang tot zonnige & groene achtertuin. De leefkeuken van ongeveer 16m2 heeft een ruim aanrecht met spoelbak & QUOOKER, een robuust 5-pits-kookplaat met daarboven een in-het-plafond-geïntegreerde-afzuigkap, een combi-oven-magnetron, een koel- & vrieskast én een vrij nieuwe vaatwasser (2024). 1e VERDIEPING Overloop; 3 ruime slaapkamers van zo'n 16, 12 en 10m2 en een complete badkamer met ligbad & douche, twee wastafels en een toilet. 2e VERDIEPING Overloop; een geweldig 4e (slaap)kamer met een vloeroppervlak van 20m2 en een aparte ruimte voor alle witgoedapparatuur. SLAAPZOLDER & BERGING Als kadootje is er nog een ontzettend gezellige EXTRA SLAAP- en/of CHILLPLEK met daarnaast nog eens een ruime bergvliering! HET GEZAMENLIJK TEREIN Het afgesloten mandelige & verlichte achter terrein heeft een elektrische bedienbare toegangspoort met afstandsbediening en geeft toegang tot de kleinschalige & gemeenschappelijke speeltoestellen, de 2 privé parkeerplaatsen behorende bij de woning, alsmede de fietsenschuur én de achtertuin. De bijdrage voor het onderhoud en de verbruikte energie bedraagt € 264,- per jaar. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel A+ * de 16 zonnepanelen van 335Wp per stuk zijn van 2019 en worden gecombineerd met een SolarEdge omvormer * de Intergas kombi kompakt HR-ketel wordt slim gecombineerd met een zonneboiler van DSS * een uitgebreide meterkast met ruim voldoende automatische groepen * dak-, muur- & vloerisolatie en volledig voorzien van HR++ beglazing * het buitenschilderwerk op de Zuidwestkant is vorige jaar (2025) nog professioneel geschilderd! * inclusief rookmelders VINKHUIZEN Het huis staat aan de rand van de mooie gemoderniseerde & groene woonwijk Vinkhuizen, een wijk met ontzettend veel voorzieningen. Vanuit de kindvriendelijke Opaalstraat zijn er meerdere speelgelegen vlakbij, maar ook scholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en gewoon in de wijk zelf. De ringweg en het Stadscentrum van Groningen zijn eveneens gemakkelijk aan te rijden en met een kleine 20 minuten fietsen sta je al op de Grote Markt! Het Roege Bos (ruig, woest bos) is een geweldig circa 25 ha groot park- & bosgebied die onderdeel uitmaakt van de Stedelijke Ecologische Structuur van de gemeente Groningen.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
479 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Intergas HR-kombi kompakt ketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9743

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.