Résidents
211.700
Dernière année: 2025
Opaalstraat 148
9743HN Groningen • Groningen
Disponible
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 3.378
Galerie de photos
Description
Dit VERRASSEND RUIME FAMILIEHUIS met ZONOVERGOTEN ACHTERTUIN én een CARPORT + SCHUUR op het gezamenlijke en AFGESLOTEN PRIVÉ TERREIN, is letterlijk op steenworp afstand van Het Roege Bos gelegen ! De onverwachts leuke & speelse indeling geeft de woning ontzettend veel PRAKTISCHE LEEFRUIMTE mee. De slim ingedeelde & lekkere besloten achtertuin ligt perfect op het ZUIDWESTEN, met zowel terrassen & zitjes vol-op-de-zon als in de schaduw. Het huis is volledig & goed geïsoleerd en heeft mede door de 16 ZONNEPANELEN & een ZONNEBOILER, een ENERGIELABEL A+ BEGANE GROND Entree-tochtportaal met toilet; een grote tussenhal grote provisiekas en 2x dubbele deuren naar zowel de woonkamer als de keuken. De bijzonder lichte & gezellige woonkamer van circa 32m2, heeft ontzettend veel glas en geeft dírect toegang tot zonnige & groene achtertuin. De leefkeuken van ongeveer 16m2 heeft een ruim aanrecht met spoelbak & QUOOKER, een robuust 5-pits-kookplaat met daarboven een in-het-plafond-geïntegreerde-afzuigkap, een combi-oven-magnetron, een koel- & vrieskast én een vrij nieuwe vaatwasser (2024). 1e VERDIEPING Overloop; 3 ruime slaapkamers van zo'n 16, 12 en 10m2 en een complete badkamer met ligbad & douche, twee wastafels en een toilet. 2e VERDIEPING Overloop; een geweldig 4e (slaap)kamer met een vloeroppervlak van 20m2 en een aparte ruimte voor alle witgoedapparatuur. SLAAPZOLDER & BERGING Als kadootje is er nog een ontzettend gezellige EXTRA SLAAP- en/of CHILLPLEK met daarnaast nog eens een ruime bergvliering! HET GEZAMENLIJK TEREIN Het afgesloten mandelige & verlichte achter terrein heeft een elektrische bedienbare toegangspoort met afstandsbediening en geeft toegang tot de kleinschalige & gemeenschappelijke speeltoestellen, de 2 privé parkeerplaatsen behorende bij de woning, alsmede de fietsenschuur én de achtertuin. De bijdrage voor het onderhoud en de verbruikte energie bedraagt € 264,- per jaar. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel A+ * de 16 zonnepanelen van 335Wp per stuk zijn van 2019 en worden gecombineerd met een SolarEdge omvormer * de Intergas kombi kompakt HR-ketel wordt slim gecombineerd met een zonneboiler van DSS * een uitgebreide meterkast met ruim voldoende automatische groepen * dak-, muur- & vloerisolatie en volledig voorzien van HR++ beglazing * het buitenschilderwerk op de Zuidwestkant is vorige jaar (2025) nog professioneel geschilderd! * inclusief rookmelders VINKHUIZEN Het huis staat aan de rand van de mooie gemoderniseerde & groene woonwijk Vinkhuizen, een wijk met ontzettend veel voorzieningen. Vanuit de kindvriendelijke Opaalstraat zijn er meerdere speelgelegen vlakbij, maar ook scholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en gewoon in de wijk zelf. De ringweg en het Stadscentrum van Groningen zijn eveneens gemakkelijk aan te rijden en met een kleine 20 minuten fietsen sta je al op de Grote Markt! Het Roege Bos (ruig, woest bos) is een geweldig circa 25 ha groot park- & bosgebied die onderdeel uitmaakt van de Stedelijke Ecologische Structuur van de gemeente Groningen.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Contenu
- 479 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 65 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonneboiler
- Chaudière
- Intergas HR-kombi kompakt ketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groningen
Aperçu spatial du site de travail dans Groningen
Chiffres de logement et de quartier dans Groningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.
Moyenne WOZ
EUR 293.695
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.848
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14.334
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Niveau d'enseignement
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origine des habitants (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
35.130
Étiquette C
23.443
Étiquette B
16.569
Étiquette D
8.436
Étiquette E
6.737
Étiquette G
5.153
Étiquette A+
4.522
Étiquette F
4.407
Étiquette A+++
3.164
Étiquette A++
2.391
Étiquette A++++
461
Étiquette A+++++
31
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369
Huurwoning
Gaz: 677 • Électricité: 1.728
Koopwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.183
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.651
Tussenwoning
Gaz: 894 • Électricité: 2.209
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635
Activité dans Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Nombre total d'établissements: 27.345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer maisons in Groningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Helperveste 41
9721BJ Groningen
€ 398.000 k.k.
€ 3.755/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jacobstraat 50
9724JS Groningen
€ 395.000 k.k.
€ 4.702/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 72 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Breedeborg 1
9722WK Groningen
€ 895.000 k.k.
€ 4.711/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 81
9712SE Groningen
€ 649.000 k.k.
€ 4.445/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 87 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Bij de Sluis 6
9726AN Groningen
€ 289.500 k.k.
€ 6.733/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- 29 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
R. Doumastraat 12
9728VN Groningen
€ 395.000 k.k.
€ 4.489/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Ebbingestraat 49
9712NE Groningen
Prix sur demande
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hamburgerstraat 14 b
9714JB Groningen
€ 350.000 k.k.
€ 4.217/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
