Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Groningen B.V.

Roer 66

9733AH Groningen • Groningen

Bajo precio

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 2.704

Galería de fotos

Roer 66 Groningen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HOEKWONING OP DE RAND VAN LEWENBORG | 3 SLAAPKAMERS | BADKAMER (2024) | DAK VERNIEUWD (2023) | RUIME WOONKAMER | ACHTERTUIN MET ACHTEROM | GELEGEN AAN WEILANDEN Aan een rustige straat in de wijk Lewenborg staat deze goed hoekwoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een achtertuin met achterom. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 98 m² en een inhoud van circa 338 m³ en ligt direct grenzend aan weilanden, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. Dankzij de vernieuwde badkamer (2024), het vernieuwde dak (2023) en de grotendeels kunststof kozijnen is dit een comfortabele woning met een solide basis. De ligging is praktisch: winkelcentrum Lewenborg, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied Kardinge bevinden zich op korte afstand. Ook de binnenstad van Groningen en de ringweg zijn snel bereikbaar. Roer 66 te Groningen INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer van circa 30 m² biedt volop plaats voor zowel een zithoek als een royale eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken van circa 10,6 m² in een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 13,5 m², 9,8 m² en 5,0 m². De kamers zijn functioneel ingedeeld en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is vernieuwd in 2024 en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische bergruimte. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een achtertuin van circa 61 m² gelegen op het oosten. Dankzij de hoekligging en de aangrenzende groene weilanden ervaar je hier extra privacy en een vrij uitzicht. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en groen en is bereikbaar via een praktische achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische tuin met de vrijstaande stenen berging. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Bouwjaar 1973; - Hoekwoning; - Woonoppervlakte ca. 98 m²; - Inhoud ca. 338 m³; - Perceeloppervlakte ca. 137 m²; - Drie slaapkamers; - Ruime woonkamer ca. 30 m²; - Badkamer vernieuwd in 2024; - Dak vernieuwd in 2023; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - CV-ketel Intergas (2020, huur); - Energielabel C; - Vrijstaande stenen berging; - Achtertuin met achterom. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Gelegen aan rustige straat in Lewenborg; - Grenzend aan groen en natuur; - Vrij uitzicht aan de achterzijde; - Nabij natuur- en recreatiegebied Kardinge; - Winkelcentrum Lewenborg op korte afstand; - Diverse basisscholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving; - Goede verbinding met ringweg en uitvalswegen; - Binnenstad van Groningen binnen circa 15 minuten bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
338 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9733

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.