Jump to content
Logo of Makelaardij Groningen B.V.

Roer 66

9733AH Groningen • Groningen

Under consideration

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 2.704

Photo Gallery

Roer 66 Groningen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

HOEKWONING OP DE RAND VAN LEWENBORG | 3 SLAAPKAMERS | BADKAMER (2024) | DAK VERNIEUWD (2023) | RUIME WOONKAMER | ACHTERTUIN MET ACHTEROM | GELEGEN AAN WEILANDEN Aan een rustige straat in de wijk Lewenborg staat deze goed hoekwoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een achtertuin met achterom. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 98 m² en een inhoud van circa 338 m³ en ligt direct grenzend aan weilanden, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. Dankzij de vernieuwde badkamer (2024), het vernieuwde dak (2023) en de grotendeels kunststof kozijnen is dit een comfortabele woning met een solide basis. De ligging is praktisch: winkelcentrum Lewenborg, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied Kardinge bevinden zich op korte afstand. Ook de binnenstad van Groningen en de ringweg zijn snel bereikbaar. Roer 66 te Groningen INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer van circa 30 m² biedt volop plaats voor zowel een zithoek als een royale eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken van circa 10,6 m² in een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 13,5 m², 9,8 m² en 5,0 m². De kamers zijn functioneel ingedeeld en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is vernieuwd in 2024 en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische bergruimte. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een achtertuin van circa 61 m² gelegen op het oosten. Dankzij de hoekligging en de aangrenzende groene weilanden ervaar je hier extra privacy en een vrij uitzicht. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en groen en is bereikbaar via een praktische achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische tuin met de vrijstaande stenen berging. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Bouwjaar 1973; - Hoekwoning; - Woonoppervlakte ca. 98 m²; - Inhoud ca. 338 m³; - Perceeloppervlakte ca. 137 m²; - Drie slaapkamers; - Ruime woonkamer ca. 30 m²; - Badkamer vernieuwd in 2024; - Dak vernieuwd in 2023; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - CV-ketel Intergas (2020, huur); - Energielabel C; - Vrijstaande stenen berging; - Achtertuin met achterom. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Gelegen aan rustige straat in Lewenborg; - Grenzend aan groen en natuur; - Vrij uitzicht aan de achterzijde; - Nabij natuur- en recreatiegebied Kardinge; - Winkelcentrum Lewenborg op korte afstand; - Diverse basisscholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving; - Goede verbinding met ringweg en uitvalswegen; - Binnenstad van Groningen binnen circa 15 minuten bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
137 m²
Content
338 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9733

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.