Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Groningen B.V.

Roer 66

9733AH Groningen • Groningen

Sous réserve

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 2.704

Galerie de photos

Roer 66 Groningen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

HOEKWONING OP DE RAND VAN LEWENBORG | 3 SLAAPKAMERS | BADKAMER (2024) | DAK VERNIEUWD (2023) | RUIME WOONKAMER | ACHTERTUIN MET ACHTEROM | GELEGEN AAN WEILANDEN Aan een rustige straat in de wijk Lewenborg staat deze goed hoekwoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een achtertuin met achterom. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 98 m² en een inhoud van circa 338 m³ en ligt direct grenzend aan weilanden, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. Dankzij de vernieuwde badkamer (2024), het vernieuwde dak (2023) en de grotendeels kunststof kozijnen is dit een comfortabele woning met een solide basis. De ligging is praktisch: winkelcentrum Lewenborg, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied Kardinge bevinden zich op korte afstand. Ook de binnenstad van Groningen en de ringweg zijn snel bereikbaar. Roer 66 te Groningen INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer van circa 30 m² biedt volop plaats voor zowel een zithoek als een royale eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken van circa 10,6 m² in een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 13,5 m², 9,8 m² en 5,0 m². De kamers zijn functioneel ingedeeld en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is vernieuwd in 2024 en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische bergruimte. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een achtertuin van circa 61 m² gelegen op het oosten. Dankzij de hoekligging en de aangrenzende groene weilanden ervaar je hier extra privacy en een vrij uitzicht. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en groen en is bereikbaar via een praktische achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische tuin met de vrijstaande stenen berging. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Bouwjaar 1973; - Hoekwoning; - Woonoppervlakte ca. 98 m²; - Inhoud ca. 338 m³; - Perceeloppervlakte ca. 137 m²; - Drie slaapkamers; - Ruime woonkamer ca. 30 m²; - Badkamer vernieuwd in 2024; - Dak vernieuwd in 2023; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - CV-ketel Intergas (2020, huur); - Energielabel C; - Vrijstaande stenen berging; - Achtertuin met achterom. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Gelegen aan rustige straat in Lewenborg; - Grenzend aan groen en natuur; - Vrij uitzicht aan de achterzijde; - Nabij natuur- en recreatiegebied Kardinge; - Winkelcentrum Lewenborg op korte afstand; - Diverse basisscholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving; - Goede verbinding met ringweg en uitvalswegen; - Binnenstad van Groningen binnen circa 15 minuten bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
338 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9733

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.