Ir directamente al contenido
Logotipo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Roerdomp 3

9728XP Groningen • Groningen

Vendido

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 5.329

Galería de fotos

Roerdomp 3 Groningen
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en energiezuinig wonen in een verrassend ruim huis! In de natuurrijke en geliefde wijk Piccardthof, aan de zuidkant van Groningen, staat deze bijzonder ruime vrijstaande villa. De woning is prachtig gelegen en grenst aan de achterzijde direct aan het water. Hier geniet u in alle rust van het groen en de serene omgeving. Deze charmante villa uit 2000 is de afgelopen jaren met veel liefde en zorg bewoond en dat voelt u direct bij binnenkomst. De prettige indeling en de speelse leefruimtes maken dit huis tot een plek waar u zich meteen thuis zult voelen. Via de hal betreedt u de lichte living met pelletkachel. Hier vindt u een gezellig zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en een ruim eetgedeelte, perfect voor lange avonden met familie en vrienden. De halfopen keuken sluit hier direct op aan, waardoor koken en samenzijn mooi in elkaar overlopen. Daarnaast is er op de begane grond nog een praktische werkkamer aanwezig. Op de verdieping wachten twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de duurzaamheid. Dankzij hoogwaardige wand-, vloer- en dakisolatie, drievoudig glas, een warmtepomp én zonnecollectoren beschikt de gasloze woning over energielabel A++++. Dat betekent: uitzonderlijk energiezuinig wonen, mét behoud van optimaal comfort. De achtertuin voelt als een groene oase, met volwassen beplanting die niet alleen sfeer brengt, maar ook zorgt voor beschutting en optimale privacy. Hier kunt u ongestoord ontspannen en genieten van het buitenleven. Onder de sfeervolle overkapping creëert u een heerlijke plek om lange avonden door te brengen, terwijl de ruime berging en de garage praktisch gemak bieden voor al uw tuingereedschap, fietsen en uiteraard de auto. De omgeving van deze woning biedt u alles wat u nodig heeft. Zo zijn er diverse fiets- en wandelroutes om van de natuur te genieten, en vindt u in de nabije omgeving scholen en kinderopvang. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: er is een goede busverbinding richting Groningen en Assen, en zowel het bruisende centrum van Groningen als de recreatiegebieden rond het Hoornsemeer en het Paterswoldsemeer zijn snel en eenvoudig te bereiken. Daarnaast liggen de uitvalswegen A28 en A7 op slechts enkele autominuten, waardoor u moeiteloos alle kanten op kunt. Kortom: een compleet en comfortabel huis, waar duurzaamheid en woongenot hand in hand gaan. INDELING: Begane grond: Entree/ruime hal, toilet met fonteintje, werkkamer, royale living bestaande uit zit-en eetgedeelte, halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, garage. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, nette badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, separaat toilet met fonteintje. BIJZONDERHEDEN: Energielabel A++++ Woonoppervlak: ca. 197 m² Perceelgrootte: 1031 m² Goed onderhouden 3 slaapkamers (4e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden na een kleine verbouwing) Dak-, muur en vloerisolatie gecombineerd met tripleglas 64 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 9400 kWh Voorzien van alarminstallatie, evenals een laadpaal en een waterontharder Rustige locatie met veel privacy Vele voorzieningen binnen handbereik

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
197 m²
Área del lote
1031 m²
Contenido
864 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
507 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming, pelletkachel en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9728

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.