Résidents
211.700
Dernière année: 2025
Roerdomp 3
9728XP Groningen • Groningen
Vendu
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 5.329
Galerie de photos
Description
Sfeervol en energiezuinig wonen in een verrassend ruim huis! In de natuurrijke en geliefde wijk Piccardthof, aan de zuidkant van Groningen, staat deze bijzonder ruime vrijstaande villa. De woning is prachtig gelegen en grenst aan de achterzijde direct aan het water. Hier geniet u in alle rust van het groen en de serene omgeving. Deze charmante villa uit 2000 is de afgelopen jaren met veel liefde en zorg bewoond en dat voelt u direct bij binnenkomst. De prettige indeling en de speelse leefruimtes maken dit huis tot een plek waar u zich meteen thuis zult voelen. Via de hal betreedt u de lichte living met pelletkachel. Hier vindt u een gezellig zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en een ruim eetgedeelte, perfect voor lange avonden met familie en vrienden. De halfopen keuken sluit hier direct op aan, waardoor koken en samenzijn mooi in elkaar overlopen. Daarnaast is er op de begane grond nog een praktische werkkamer aanwezig. Op de verdieping wachten twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de duurzaamheid. Dankzij hoogwaardige wand-, vloer- en dakisolatie, drievoudig glas, een warmtepomp én zonnecollectoren beschikt de gasloze woning over energielabel A++++. Dat betekent: uitzonderlijk energiezuinig wonen, mét behoud van optimaal comfort. De achtertuin voelt als een groene oase, met volwassen beplanting die niet alleen sfeer brengt, maar ook zorgt voor beschutting en optimale privacy. Hier kunt u ongestoord ontspannen en genieten van het buitenleven. Onder de sfeervolle overkapping creëert u een heerlijke plek om lange avonden door te brengen, terwijl de ruime berging en de garage praktisch gemak bieden voor al uw tuingereedschap, fietsen en uiteraard de auto. De omgeving van deze woning biedt u alles wat u nodig heeft. Zo zijn er diverse fiets- en wandelroutes om van de natuur te genieten, en vindt u in de nabije omgeving scholen en kinderopvang. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: er is een goede busverbinding richting Groningen en Assen, en zowel het bruisende centrum van Groningen als de recreatiegebieden rond het Hoornsemeer en het Paterswoldsemeer zijn snel en eenvoudig te bereiken. Daarnaast liggen de uitvalswegen A28 en A7 op slechts enkele autominuten, waardoor u moeiteloos alle kanten op kunt. Kortom: een compleet en comfortabel huis, waar duurzaamheid en woongenot hand in hand gaan. INDELING: Begane grond: Entree/ruime hal, toilet met fonteintje, werkkamer, royale living bestaande uit zit-en eetgedeelte, halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, garage. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, nette badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, separaat toilet met fonteintje. BIJZONDERHEDEN: Energielabel A++++ Woonoppervlak: ca. 197 m² Perceelgrootte: 1031 m² Goed onderhouden 3 slaapkamers (4e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden na een kleine verbouwing) Dak-, muur en vloerisolatie gecombineerd met tripleglas 64 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 9400 kWh Voorzien van alarminstallatie, evenals een laadpaal en een waterontharder Rustige locatie met veel privacy Vele voorzieningen binnen handbereik
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,04%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 1031 m²
- Contenu
- 864 m³
- Autre espace intérieur
- 31 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 507 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Heteluchtverwarming, pelletkachel en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A++++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-09-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en whirlpool
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groningen
Aperçu spatial du site de travail dans Groningen
Chiffres de logement et de quartier dans Groningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.
Moyenne WOZ
EUR 293.695
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.848
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14.334
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Niveau d'enseignement
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origine des habitants (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
35.130
Étiquette C
23.443
Étiquette B
16.569
Étiquette D
8.436
Étiquette E
6.737
Étiquette G
5.153
Étiquette A+
4.522
Étiquette F
4.407
Étiquette A+++
3.164
Étiquette A++
2.391
Étiquette A++++
461
Étiquette A+++++
31
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369
Huurwoning
Gaz: 677 • Électricité: 1.728
Koopwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.183
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.651
Tussenwoning
Gaz: 894 • Électricité: 2.209
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635
Activité dans Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Nombre total d'établissements: 27.345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer maisons in Groningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vrijdal 51
9723CZ Groningen
€ 499.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 346 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Paterswoldseweg 752
9728BL Groningen
€ 259.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Helperzoom 417
9722BT Groningen
€ 285.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
J.H. Diemerstraat 16
9728VM Groningen
€ 489.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Avondsterlaan 72
9742KD Groningen
€ 250.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oosterhamrikkade 101
9713KC Groningen
€ 490.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grunostraat 33
9727EJ Groningen
€ 425.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Thorbeckelaan 42
9722ND Groningen
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
