Ir directamente al contenido
Logotipo de iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

Rubensstraat 79

9718MG Groningen • Groningen

Vendido

€ 339.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 348.140

Precio de compra /m²: € 4.041

Galería de fotos

Rubensstraat 79 Groningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verkopers aan het woord: Wij hebben de afgelopen jaren met ontzettend veel plezier op Rubensstraat 79 gewoond. Zodra je ons wijkje binnenkomt, voelt het altijd alsof je even uit de stad stapt en terechtkomt op een bijna geheim plekje. Op het woonerf is geen doorgaand verkeer, wat het heerlijk rustig maakt. In de zomer kun je na een werkdag nog uren genieten van de zon op het balkon, eventueel met een lekkere pizza die je op één minuut lopen kunt afhalen. Zelf koken is trouwens ook een feestje, met uitzicht op de iconische watertoren. In de winter wordt de buurt sfeervol versierd met lampjes en is het altijd gezellig thuiskomen. De Schilderswijk is ons de afgelopen jaren heel dierbaar geworden. Het is een actieve, gezellige wijk waar veel georganiseerd wordt. Het vele groen wordt liefdevol bijgehouden door buurtbewoners. Jaarlijks is Gluren bij de Buren het hoogtepunt, wanneer bewoners hun deuren openen voor muzikale optredens, kunst en rondleidingen met de stadsarchitect. De mix van jong en oud maakt de buurt levendig en warm. Hoewel we nu een nieuwe stap gaan zetten, gaan we de Rubensstraat en deze bijzondere buurt écht missen. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van dit huis en deze fijne plek als wij de afgelopen jaren hebben gedaan. Makelaar aan het woord: Als mede-bewoner van de Schildersbuurt kan ik uit eigen ervaring zeggen dat het wonen in deze buurt fantastisch is. Vanaf hier loop je zo het stadscentrum en het Noorderplantsoen in maar voor de dagelijkse boodschappen sta je binnen een paar minuten in de Jumbo of bestel je een koffie op het terras van Struis. Deze woning is bijzonder rustig gelegen aan de Rubensstraat en heeft een geweldig uitzicht op de Watertoren waar je niet uitgekeken op raakt! De woning: Deze leuke bovenwoning is verdeeld over drie verdiepingen, heeft een speelse indeling en is efficiënt ingedeeld met handige inbouwkasten en twee ruime slaapkamers. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en zeer netjes, evenals de badkamer. De woning beschikt zowel op de woon- als op de slaapverdieping over een toilet. De woning heeft een ruim balkon op het westen waar je heerlijk in de zon kunt zitten. Op de begane grond heb je nog een handige berging waar je veilig je fiets kunt stallen. De buurt: Je woont hier in een verborgen stukje Groningen, verscholen in het groen en weg van de drukte, maar toch op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad. Het voelt alsof je buiten woont, maar dan met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Zin in reuring? Binnen vijf minuten fietsen sta je midden in het centrum. Ook het idyllische Noorderplantsoen ligt om de hoek. Met de auto ben je zo op de ringweg, en parkeren doe je gewoon voor de deur. Indeling: Begane grond: Stenen trapopgang naar eerste verdieping Eerste verdieping: Hal met meterkast en trapopgang naar tweede verdieping Tweede verdieping: Overloop; toilet; woonkamer met open keuken en toegang tot balkon op het westen Derde verdieping: Overloop; twee slaapkamers en badkamer. De VvE: Dit appartement maakt uit van een kleinschalige maar actieve vereniging van eigenaars bestaande uit 4 appartementen. De vereniging heeft een maandelijkse bijdrage van € 35,- en vergadert ieder jaar over het gezamenlijke onderhoud. De woningen zijn recent aangemerkt als ‘karakteristiek pand’ wat als extra voordeel heeft dat u in aanmerking komt voor subsidie op onderhoud. EXTRA . Energielabel B (2025) . Eigen stenen fietsenberging . Cv-ketel: Remeha, eigendom (2021) . 5 zonnepanelen aanwezig (2023) . Actieve VvE: Vereniging Van Eigenaars Flat Rubensstraat 77 t/m 80. Er is een maandelijkse bijdrage van € 35,- (opstalverzekering en onderhoud). . Ouderdomsclausule van toepassing . Gestoffeerde woning: de vloeren en raambekleding blijven achter . Dakisolatie, dubbel glas en HR++ glas Vraagprijs: € 339.500,- k.k. Aanvaarding: in overleg Q1 2026 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 339.500

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.140

2,78%

Anualmente

%

€ 16.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (open portiek)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
274 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9718

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.