Jump to content
Logo of iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

Rubensstraat 79

9718MG Groningen • Groningen

Sold

€ 339.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.140

Purchase price /m²: € 4.041

Photo Gallery

Rubensstraat 79 Groningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verkopers aan het woord: Wij hebben de afgelopen jaren met ontzettend veel plezier op Rubensstraat 79 gewoond. Zodra je ons wijkje binnenkomt, voelt het altijd alsof je even uit de stad stapt en terechtkomt op een bijna geheim plekje. Op het woonerf is geen doorgaand verkeer, wat het heerlijk rustig maakt. In de zomer kun je na een werkdag nog uren genieten van de zon op het balkon, eventueel met een lekkere pizza die je op één minuut lopen kunt afhalen. Zelf koken is trouwens ook een feestje, met uitzicht op de iconische watertoren. In de winter wordt de buurt sfeervol versierd met lampjes en is het altijd gezellig thuiskomen. De Schilderswijk is ons de afgelopen jaren heel dierbaar geworden. Het is een actieve, gezellige wijk waar veel georganiseerd wordt. Het vele groen wordt liefdevol bijgehouden door buurtbewoners. Jaarlijks is Gluren bij de Buren het hoogtepunt, wanneer bewoners hun deuren openen voor muzikale optredens, kunst en rondleidingen met de stadsarchitect. De mix van jong en oud maakt de buurt levendig en warm. Hoewel we nu een nieuwe stap gaan zetten, gaan we de Rubensstraat en deze bijzondere buurt écht missen. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van dit huis en deze fijne plek als wij de afgelopen jaren hebben gedaan. Makelaar aan het woord: Als mede-bewoner van de Schildersbuurt kan ik uit eigen ervaring zeggen dat het wonen in deze buurt fantastisch is. Vanaf hier loop je zo het stadscentrum en het Noorderplantsoen in maar voor de dagelijkse boodschappen sta je binnen een paar minuten in de Jumbo of bestel je een koffie op het terras van Struis. Deze woning is bijzonder rustig gelegen aan de Rubensstraat en heeft een geweldig uitzicht op de Watertoren waar je niet uitgekeken op raakt! De woning: Deze leuke bovenwoning is verdeeld over drie verdiepingen, heeft een speelse indeling en is efficiënt ingedeeld met handige inbouwkasten en twee ruime slaapkamers. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en zeer netjes, evenals de badkamer. De woning beschikt zowel op de woon- als op de slaapverdieping over een toilet. De woning heeft een ruim balkon op het westen waar je heerlijk in de zon kunt zitten. Op de begane grond heb je nog een handige berging waar je veilig je fiets kunt stallen. De buurt: Je woont hier in een verborgen stukje Groningen, verscholen in het groen en weg van de drukte, maar toch op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad. Het voelt alsof je buiten woont, maar dan met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Zin in reuring? Binnen vijf minuten fietsen sta je midden in het centrum. Ook het idyllische Noorderplantsoen ligt om de hoek. Met de auto ben je zo op de ringweg, en parkeren doe je gewoon voor de deur. Indeling: Begane grond: Stenen trapopgang naar eerste verdieping Eerste verdieping: Hal met meterkast en trapopgang naar tweede verdieping Tweede verdieping: Overloop; toilet; woonkamer met open keuken en toegang tot balkon op het westen Derde verdieping: Overloop; twee slaapkamers en badkamer. De VvE: Dit appartement maakt uit van een kleinschalige maar actieve vereniging van eigenaars bestaande uit 4 appartementen. De vereniging heeft een maandelijkse bijdrage van € 35,- en vergadert ieder jaar over het gezamenlijke onderhoud. De woningen zijn recent aangemerkt als ‘karakteristiek pand’ wat als extra voordeel heeft dat u in aanmerking komt voor subsidie op onderhoud. EXTRA . Energielabel B (2025) . Eigen stenen fietsenberging . Cv-ketel: Remeha, eigendom (2021) . 5 zonnepanelen aanwezig (2023) . Actieve VvE: Vereniging Van Eigenaars Flat Rubensstraat 77 t/m 80. Er is een maandelijkse bijdrage van € 35,- (opstalverzekering en onderhoud). . Ouderdomsclausule van toepassing . Gestoffeerde woning: de vloeren en raambekleding blijven achter . Dakisolatie, dubbel glas en HR++ glas Vraagprijs: € 339.500,- k.k. Aanvaarding: in overleg Q1 2026 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.500

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.140

2,78%

Yearly

%

€ 16.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
274 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9718

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.