Aller directement au contenu
Logo de iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

Rubensstraat 79

9718MG Groningen • Groningen

Vendu

€ 339.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.140

Prix d'achat /m²: € 4.041

Galerie de photos

Rubensstraat 79 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verkopers aan het woord: Wij hebben de afgelopen jaren met ontzettend veel plezier op Rubensstraat 79 gewoond. Zodra je ons wijkje binnenkomt, voelt het altijd alsof je even uit de stad stapt en terechtkomt op een bijna geheim plekje. Op het woonerf is geen doorgaand verkeer, wat het heerlijk rustig maakt. In de zomer kun je na een werkdag nog uren genieten van de zon op het balkon, eventueel met een lekkere pizza die je op één minuut lopen kunt afhalen. Zelf koken is trouwens ook een feestje, met uitzicht op de iconische watertoren. In de winter wordt de buurt sfeervol versierd met lampjes en is het altijd gezellig thuiskomen. De Schilderswijk is ons de afgelopen jaren heel dierbaar geworden. Het is een actieve, gezellige wijk waar veel georganiseerd wordt. Het vele groen wordt liefdevol bijgehouden door buurtbewoners. Jaarlijks is Gluren bij de Buren het hoogtepunt, wanneer bewoners hun deuren openen voor muzikale optredens, kunst en rondleidingen met de stadsarchitect. De mix van jong en oud maakt de buurt levendig en warm. Hoewel we nu een nieuwe stap gaan zetten, gaan we de Rubensstraat en deze bijzondere buurt écht missen. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van dit huis en deze fijne plek als wij de afgelopen jaren hebben gedaan. Makelaar aan het woord: Als mede-bewoner van de Schildersbuurt kan ik uit eigen ervaring zeggen dat het wonen in deze buurt fantastisch is. Vanaf hier loop je zo het stadscentrum en het Noorderplantsoen in maar voor de dagelijkse boodschappen sta je binnen een paar minuten in de Jumbo of bestel je een koffie op het terras van Struis. Deze woning is bijzonder rustig gelegen aan de Rubensstraat en heeft een geweldig uitzicht op de Watertoren waar je niet uitgekeken op raakt! De woning: Deze leuke bovenwoning is verdeeld over drie verdiepingen, heeft een speelse indeling en is efficiënt ingedeeld met handige inbouwkasten en twee ruime slaapkamers. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en zeer netjes, evenals de badkamer. De woning beschikt zowel op de woon- als op de slaapverdieping over een toilet. De woning heeft een ruim balkon op het westen waar je heerlijk in de zon kunt zitten. Op de begane grond heb je nog een handige berging waar je veilig je fiets kunt stallen. De buurt: Je woont hier in een verborgen stukje Groningen, verscholen in het groen en weg van de drukte, maar toch op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad. Het voelt alsof je buiten woont, maar dan met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Zin in reuring? Binnen vijf minuten fietsen sta je midden in het centrum. Ook het idyllische Noorderplantsoen ligt om de hoek. Met de auto ben je zo op de ringweg, en parkeren doe je gewoon voor de deur. Indeling: Begane grond: Stenen trapopgang naar eerste verdieping Eerste verdieping: Hal met meterkast en trapopgang naar tweede verdieping Tweede verdieping: Overloop; toilet; woonkamer met open keuken en toegang tot balkon op het westen Derde verdieping: Overloop; twee slaapkamers en badkamer. De VvE: Dit appartement maakt uit van een kleinschalige maar actieve vereniging van eigenaars bestaande uit 4 appartementen. De vereniging heeft een maandelijkse bijdrage van € 35,- en vergadert ieder jaar over het gezamenlijke onderhoud. De woningen zijn recent aangemerkt als ‘karakteristiek pand’ wat als extra voordeel heeft dat u in aanmerking komt voor subsidie op onderhoud. EXTRA . Energielabel B (2025) . Eigen stenen fietsenberging . Cv-ketel: Remeha, eigendom (2021) . 5 zonnepanelen aanwezig (2023) . Actieve VvE: Vereniging Van Eigenaars Flat Rubensstraat 77 t/m 80. Er is een maandelijkse bijdrage van € 35,- (opstalverzekering en onderhoud). . Ouderdomsclausule van toepassing . Gestoffeerde woning: de vloeren en raambekleding blijven achter . Dakisolatie, dubbel glas en HR++ glas Vraagprijs: € 339.500,- k.k. Aanvaarding: in overleg Q1 2026 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.140

2,78%

Annuellement

%

€ 16.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
274 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9718

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.