Ir directamente al contenido
Logotipo de Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Selwerderstraat 1

9717GJ Groningen • Groningen

Vendido bajo reserva

€ 280.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 287.450

Precio de compra /m²: € 4.375

Galería de fotos

Selwerderstraat 1 Groningen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEKE SCHIPPERSWONING | CENTRALE LIGGING | TWEE SLAAPKAMERS | STARTERS-/KLUSWONING Wonen op een van de mooiste plekjes van Groningen? In de geliefde Noorderplantsoenbuurt staat aan de Selwerderstraat deze charmante en karaktervolle schipperswoning met prachtige gevel te koop! Een unieke kans voor wie op zoek is naar sfeer, locatie én de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens te moderniseren, in te richten en bewonen. Deze woning uit circa 1890 ademt historie en past perfect in het authentieke straatbeeld. Met een woonoppervlakte van ca. 64 m² en een praktische indeling, inclusief twee slaapkamers, biedt dit huis een fijne basis voor starters of stadsliefhebbers die hun eigen stempel willen drukken. Bovendien zijn er in de afgelopen jaren al belangrijke verbeteringen doorgevoerd, zoals de plaatsing van een moderne Intergas Xtreme cv-ketel (2021), dak- en muurisolatie en deels vernieuwde beglazing. De ligging maakt het plaatje compleet. Op steenworp afstand ligt het geliefde Noorderplantsoen: dé plek om te ontspannen, sporten of genieten van het groen. Daarnaast bevinden het bruisende stadscentrum, de universiteit, gezellige horeca en diverse voorzieningen zich allemaal op loop- of fietsafstand. De Selwerderstraat zelf is een rustige straat, midden in een levendige en karakteristieke buurt. Kortom: een sfeervolle woning op een toplocatie, met volop potentie om jouw droomplek in de stad te creëren! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is dankzij de raampartijen aangenaam licht. Dit vormt het centrale leefgedeelte van de woning, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. Vanuit de keuken bereikt u een tweede hal, welke toegang geeft tot het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop verbindt beide slaapkamers en biedt daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van een kast of extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, die in 2022 is vergroot door het verlengen van het dak. Hierdoor is hier merkbaar extra ruimte ontstaan en voelt deze kamer comfortabeler aan. Buitenruimte De woning beschikt over een compacte tuin. Daarnaast is er vanuit één van de slaapkamers toegang tot het dak, wat mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld onderhoud of incidenteel gebruik. Bijzonderheden - Gelegen in de populaire Noorderplantsoenbuurt - Nabij het centrum van Groningen - Woning met karakter (bouwjaar 1890) - Energielabel D - Twee slaapkamers - CV-ketel Intergas Xtreme (2021) - Voorzien van dak- en muurisolatie - Betonvloer op de begane grond - Slaapkamer achterzijde vergroot door dakverleging (2022) - Woning dient gemoderniseerd te worden (keuken en sanitair) Vraagprijs: € 280.000,- kosten koper Aanvaarding: in overleg Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de mogelijkheden van deze woning zelf! De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 280.000

Coste del comprador (estimado): € 7.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 287.450

2,78%

Anualmente

%

€ 14.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 280.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Área del lote
55 m²
Contenido
267 m³
Área del jardín trasero
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 24CW3 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9717

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.