Direkt zum Inhalt
Logo von Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Selwerderstraat 1

9717GJ Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 280.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 287.450

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Selwerderstraat 1 Groningen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEKE SCHIPPERSWONING | CENTRALE LIGGING | TWEE SLAAPKAMERS | STARTERS-/KLUSWONING Wonen op een van de mooiste plekjes van Groningen? In de geliefde Noorderplantsoenbuurt staat aan de Selwerderstraat deze charmante en karaktervolle schipperswoning met prachtige gevel te koop! Een unieke kans voor wie op zoek is naar sfeer, locatie én de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens te moderniseren, in te richten en bewonen. Deze woning uit circa 1890 ademt historie en past perfect in het authentieke straatbeeld. Met een woonoppervlakte van ca. 64 m² en een praktische indeling, inclusief twee slaapkamers, biedt dit huis een fijne basis voor starters of stadsliefhebbers die hun eigen stempel willen drukken. Bovendien zijn er in de afgelopen jaren al belangrijke verbeteringen doorgevoerd, zoals de plaatsing van een moderne Intergas Xtreme cv-ketel (2021), dak- en muurisolatie en deels vernieuwde beglazing. De ligging maakt het plaatje compleet. Op steenworp afstand ligt het geliefde Noorderplantsoen: dé plek om te ontspannen, sporten of genieten van het groen. Daarnaast bevinden het bruisende stadscentrum, de universiteit, gezellige horeca en diverse voorzieningen zich allemaal op loop- of fietsafstand. De Selwerderstraat zelf is een rustige straat, midden in een levendige en karakteristieke buurt. Kortom: een sfeervolle woning op een toplocatie, met volop potentie om jouw droomplek in de stad te creëren! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is dankzij de raampartijen aangenaam licht. Dit vormt het centrale leefgedeelte van de woning, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. Vanuit de keuken bereikt u een tweede hal, welke toegang geeft tot het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wasmachineaansluiting. Eerste verdieping ia de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop verbindt beide slaapkamers en biedt daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van een kast of extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, die in 2022 is vergroot door het verlengen van het dak. Hierdoor is hier merkbaar extra ruimte ontstaan en voelt deze kamer comfortabeler aan. Buitenruimte De woning beschikt over een compacte tuin. Daarnaast is er vanuit één van de slaapkamers toegang tot het dak, wat mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld onderhoud of incidenteel gebruik. Bijzonderheden - Gelegen in de populaire Noorderplantsoenbuurt - Nabij het centrum van Groningen - Woning met karakter (bouwjaar 1890) - Energielabel D - Twee slaapkamers - CV-ketel Intergas Xtreme (2021) - Voorzien van dak- en muurisolatie - Slaapkamer achterzijde vergroot door dakverleging (2022) - Woning dient gemoderniseerd te worden (keuken en sanitair) Vraagprijs: € 280.000,- kosten koper Aanvaarding: in overleg Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de mogelijkheden van deze woning zelf! De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 280.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 287.450

2,78%

Jährlich

%

€ 14.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 280.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Fläche des Grundstücks
55 m²
Inhalt
267 m³
Hinterhof Fläche
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 24CW3 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9717

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.