Jump to content
Logo of Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Selwerderstraat 1

9717GJ Groningen • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 280.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 287.450

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Selwerderstraat 1 Groningen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERISTIEKE SCHIPPERSWONING | CENTRALE LIGGING | TWEE SLAAPKAMERS | STARTERS-/KLUSWONING Wonen op een van de mooiste plekjes van Groningen? In de geliefde Noorderplantsoenbuurt staat aan de Selwerderstraat deze charmante en karaktervolle schipperswoning met prachtige gevel te koop! Een unieke kans voor wie op zoek is naar sfeer, locatie én de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens te moderniseren, in te richten en bewonen. Deze woning uit circa 1890 ademt historie en past perfect in het authentieke straatbeeld. Met een woonoppervlakte van ca. 64 m² en een praktische indeling, inclusief twee slaapkamers, biedt dit huis een fijne basis voor starters of stadsliefhebbers die hun eigen stempel willen drukken. Bovendien zijn er in de afgelopen jaren al belangrijke verbeteringen doorgevoerd, zoals de plaatsing van een moderne Intergas Xtreme cv-ketel (2021), dak- en muurisolatie en deels vernieuwde beglazing. De ligging maakt het plaatje compleet. Op steenworp afstand ligt het geliefde Noorderplantsoen: dé plek om te ontspannen, sporten of genieten van het groen. Daarnaast bevinden het bruisende stadscentrum, de universiteit, gezellige horeca en diverse voorzieningen zich allemaal op loop- of fietsafstand. De Selwerderstraat zelf is een rustige straat, midden in een levendige en karakteristieke buurt. Kortom: een sfeervolle woning op een toplocatie, met volop potentie om jouw droomplek in de stad te creëren! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is dankzij de raampartijen aangenaam licht. Dit vormt het centrale leefgedeelte van de woning, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. Vanuit de keuken bereikt u een tweede hal, welke toegang geeft tot het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop verbindt beide slaapkamers en biedt daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van een kast of extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, die in 2022 is vergroot door het verlengen van het dak. Hierdoor is hier merkbaar extra ruimte ontstaan en voelt deze kamer comfortabeler aan. Buitenruimte De woning beschikt over een compacte tuin. Daarnaast is er vanuit één van de slaapkamers toegang tot het dak, wat mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld onderhoud of incidenteel gebruik. Bijzonderheden - Gelegen in de populaire Noorderplantsoenbuurt - Nabij het centrum van Groningen - Woning met karakter (bouwjaar 1890) - Energielabel D - Twee slaapkamers - CV-ketel Intergas Xtreme (2021) - Voorzien van dak- en muurisolatie - Betonvloer op de begane grond - Slaapkamer achterzijde vergroot door dakverleging (2022) - Woning dient gemoderniseerd te worden (keuken en sanitair) Vraagprijs: € 280.000,- kosten koper Aanvaarding: in overleg Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de mogelijkheden van deze woning zelf! De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 280.000

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 287.450

2,78%

Yearly

%

€ 14.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 280.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
64 m²
Land area
55 m²
Content
267 m³
Backyard area
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 24CW3 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-03-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9717

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.