Ir directamente al contenido
Logotipo de Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Tonny van Leeuwenlaan 17

9731KH Groningen • Groningen

Vendido

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 3.863

Galería de fotos

Tonny van Leeuwenlaan 17 Groningen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DUURZAME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING | ENERGIELABEL A+++ | HYBRIDE WARMTEPOMP EN ZONNEPANELEN | 4 (MOGELIJK 5) SLAAPKAMERS Aan de Tonny van Leeuwenlaan 17 in de gewilde en ruim opgezette wijk Van Starkenborgh staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2001. Een woning die ruimte, comfort en duurzaamheid perfect combineert. Met een woonoppervlakte van maar liefst 168 m², een energielabel A+++, zonnepanelen, hybride warmtepomp en goede isolatievoorzieningen is dit een toekomstbestendig gezinshuis met een laag energieverbruik. Daarnaast is de woning voorzien van een recent vernieuwde, lichte en sfeervolle keuken, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort en de prettige sfeer van het huis. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een royale tweede verdieping waar eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren is. De verzorgde tuin op het zuidoosten biedt veel privacy en zon. Parkeren kan op eigen terrein, onder de carport. De wijk Van Starkenborgh ligt aan de noordzijde van Groningen en staat bekend om zijn rustige, groene en kindvriendelijke karakter. De straten zijn ruim opgezet met voornamelijk vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. Voorzieningen zoals scholen, speeltuinen en sportverenigingen zijn dichtbij, evenals winkelcentrum Lewenborg en recreatiegebied Kardinge. Ook de binnenstad van Groningen en uitvalswegen als de A7 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je in een rustige, groene omgeving — met de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de overkapping kom je droog binnen in de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de berging als de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer van circa 41 m² ligt aan de tuinzijde en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een fraai uitzicht op de achtertuin en veel natuurlijk licht. De sfeervolle open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert eveneens van een ruime lichtinval. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. De grote, langwerpige slaapkamer biedt de mogelijkheid om deze te splitsen in twee kamers, waarmee een vierde slaapkamer op deze verdieping (en de vijfde in totaal) kan worden gecreëerd — zoals dat eerder ook het geval is geweest. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel, en biedt daarmee veel comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer, die dankzij het Franse balkon en de grote raampartij geniet van een lichte en prettige sfeer. Buitenruimte De zonnige achtertuin van circa 78 m² ligt gunstig op het zuiden en oosten. Achterin de tuin bevinden zich een berging en een achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport, waardoor droog parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is. Duurzaamheid De woning is voorzien van zonnepanelen, hybride warmtepomp, HR++ beglazing, en uitstekende isolatie van dak, muren en vloer. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-ketel (eigendom). Dankzij deze maatregelen heeft de woning een energielabel A+++, wat zorgt voor uitzonderlijk lage energiekosten en veel wooncomfort. Bijzonderheden - Energielabel A+++ - Zonnepanelen en hybride warmtepomp - 4 slaapkamers, mogelijkheid voor 5 - Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en HR++-beglazing) - Inpandige berging met verwarming, water en elektra - Parkeren op eigen terrein onder carport - Tuin op het zuiden en oosten met achterom - Woonoppervlakte 168 m² | Perceel 213 m² | Inhoud 625 m³ Vraagprijs: € 649.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Interesse in deze energiezuinige en ruime gezinswoning? Bel of mail ons voor een bezichtiging en ervaar de woning zelf! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
625 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha, Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9731

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.