Jump to content
Logo of Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Tonny van Leeuwenlaan 17

9731KH Groningen • Groningen

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 3.863

Photo Gallery

Tonny van Leeuwenlaan 17 Groningen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

DUURZAME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING | ENERGIELABEL A+++ | HYBRIDE WARMTEPOMP EN ZONNEPANELEN | 4 (MOGELIJK 5) SLAAPKAMERS Aan de Tonny van Leeuwenlaan 17 in de gewilde en ruim opgezette wijk Van Starkenborgh staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2001. Een woning die ruimte, comfort en duurzaamheid perfect combineert. Met een woonoppervlakte van maar liefst 168 m², een energielabel A+++, zonnepanelen, hybride warmtepomp en goede isolatievoorzieningen is dit een toekomstbestendig gezinshuis met een laag energieverbruik. Daarnaast is de woning voorzien van een recent vernieuwde, lichte en sfeervolle keuken, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort en de prettige sfeer van het huis. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een royale tweede verdieping waar eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren is. De verzorgde tuin op het zuidoosten biedt veel privacy en zon. Parkeren kan op eigen terrein, onder de carport. De wijk Van Starkenborgh ligt aan de noordzijde van Groningen en staat bekend om zijn rustige, groene en kindvriendelijke karakter. De straten zijn ruim opgezet met voornamelijk vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. Voorzieningen zoals scholen, speeltuinen en sportverenigingen zijn dichtbij, evenals winkelcentrum Lewenborg en recreatiegebied Kardinge. Ook de binnenstad van Groningen en uitvalswegen als de A7 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je in een rustige, groene omgeving — met de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de overkapping kom je droog binnen in de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de berging als de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer van circa 41 m² ligt aan de tuinzijde en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een fraai uitzicht op de achtertuin en veel natuurlijk licht. De sfeervolle open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert eveneens van een ruime lichtinval. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. De grote, langwerpige slaapkamer biedt de mogelijkheid om deze te splitsen in twee kamers, waarmee een vierde slaapkamer op deze verdieping (en de vijfde in totaal) kan worden gecreëerd — zoals dat eerder ook het geval is geweest. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel, en biedt daarmee veel comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer, die dankzij het Franse balkon en de grote raampartij geniet van een lichte en prettige sfeer. Buitenruimte De zonnige achtertuin van circa 78 m² ligt gunstig op het zuiden en oosten. Achterin de tuin bevinden zich een berging en een achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport, waardoor droog parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is. Duurzaamheid De woning is voorzien van zonnepanelen, hybride warmtepomp, HR++ beglazing, en uitstekende isolatie van dak, muren en vloer. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-ketel (eigendom). Dankzij deze maatregelen heeft de woning een energielabel A+++, wat zorgt voor uitzonderlijk lage energiekosten en veel wooncomfort. Bijzonderheden - Energielabel A+++ - Zonnepanelen en hybride warmtepomp - 4 slaapkamers, mogelijkheid voor 5 - Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en HR++-beglazing) - Inpandige berging met verwarming, water en elektra - Parkeren op eigen terrein onder carport - Tuin op het zuiden en oosten met achterom - Woonoppervlakte 168 m² | Perceel 213 m² | Inhoud 625 m³ Vraagprijs: € 649.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Interesse in deze energiezuinige en ruime gezinswoning? Bel of mail ons voor een bezichtiging en ervaar de woning zelf! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
213 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha, Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9731

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.