Aller directement au contenu
Logo de Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Tonny van Leeuwenlaan 17

9731KH Groningen • Groningen

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 3.863

Galerie de photos

Tonny van Leeuwenlaan 17 Groningen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

DUURZAME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING | ENERGIELABEL A+++ | HYBRIDE WARMTEPOMP EN ZONNEPANELEN | 4 (MOGELIJK 5) SLAAPKAMERS Aan de Tonny van Leeuwenlaan 17 in de gewilde en ruim opgezette wijk Van Starkenborgh staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2001. Een woning die ruimte, comfort en duurzaamheid perfect combineert. Met een woonoppervlakte van maar liefst 168 m², een energielabel A+++, zonnepanelen, hybride warmtepomp en goede isolatievoorzieningen is dit een toekomstbestendig gezinshuis met een laag energieverbruik. Daarnaast is de woning voorzien van een recent vernieuwde, lichte en sfeervolle keuken, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort en de prettige sfeer van het huis. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een royale tweede verdieping waar eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren is. De verzorgde tuin op het zuidoosten biedt veel privacy en zon. Parkeren kan op eigen terrein, onder de carport. De wijk Van Starkenborgh ligt aan de noordzijde van Groningen en staat bekend om zijn rustige, groene en kindvriendelijke karakter. De straten zijn ruim opgezet met voornamelijk vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. Voorzieningen zoals scholen, speeltuinen en sportverenigingen zijn dichtbij, evenals winkelcentrum Lewenborg en recreatiegebied Kardinge. Ook de binnenstad van Groningen en uitvalswegen als de A7 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je in een rustige, groene omgeving — met de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de overkapping kom je droog binnen in de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de berging als de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer van circa 41 m² ligt aan de tuinzijde en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een fraai uitzicht op de achtertuin en veel natuurlijk licht. De sfeervolle open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert eveneens van een ruime lichtinval. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. De grote, langwerpige slaapkamer biedt de mogelijkheid om deze te splitsen in twee kamers, waarmee een vierde slaapkamer op deze verdieping (en de vijfde in totaal) kan worden gecreëerd — zoals dat eerder ook het geval is geweest. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel, en biedt daarmee veel comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer, die dankzij het Franse balkon en de grote raampartij geniet van een lichte en prettige sfeer. Buitenruimte De zonnige achtertuin van circa 78 m² ligt gunstig op het zuiden en oosten. Achterin de tuin bevinden zich een berging en een achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport, waardoor droog parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is. Duurzaamheid De woning is voorzien van zonnepanelen, hybride warmtepomp, HR++ beglazing, en uitstekende isolatie van dak, muren en vloer. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-ketel (eigendom). Dankzij deze maatregelen heeft de woning een energielabel A+++, wat zorgt voor uitzonderlijk lage energiekosten en veel wooncomfort. Bijzonderheden - Energielabel A+++ - Zonnepanelen en hybride warmtepomp - 4 slaapkamers, mogelijkheid voor 5 - Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en HR++-beglazing) - Inpandige berging met verwarming, water en elektra - Parkeren op eigen terrein onder carport - Tuin op het zuiden en oosten met achterom - Woonoppervlakte 168 m² | Perceel 213 m² | Inhoud 625 m³ Vraagprijs: € 649.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Interesse in deze energiezuinige en ruime gezinswoning? Bel of mail ons voor een bezichtiging en ervaar de woning zelf! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
625 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha, Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9731

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.