Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Groningen B.V.

Tuinbouwdwarsstraat 15 a

9717HT Groningen • Groningen

Disponible

€ 880.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 899.450

Precio de compra /m²: € 5.398

Galería de fotos

Tuinbouwdwarsstraat 15 a Groningen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYAAL HERENHUIS | ZEER RUIM (163 M²) PRACHTIG HOGE PLAFONDS | LICHT EN AUTHENTIEK | DRIE SLAAPKAMERS + EXTRA RUIMTE | GROOT DAKTERRAS | ENERGIELABEL C | PARKEREN OP EIGEN TERREIN | TOP LOCATIE Tuinbouwdwarsstraat 15 A te Groningen Aan een rustige straat in Groningen staat deze verrassend ruime woning met maar liefst 163 m² woonoppervlakte in het centrum van Groningen met een eigen parkeerplek. Deze karaktervolle woning biedt een bijzonder royale indeling met een grote living. De bijna 4 meter hoge plafonds, prachtige raampartijen, trappen en de mooie industriële elementen zorgen voor een bijzonder prettig, stoer, en authentieke woning. De woning is praktisch ingedeeld met drie slaapkamers, extra (hobby)ruimte en een heerlijk ruim dakterras. Hier heb je, dankzij de grote ramen met veel lichtinval een prettige ruimte. Deze woning maakt onderdeel uit van "Ceres", een kleinschalig project wat in 2010 en 2011 is gerealiseerd. Wat voorheen een kleuter- en een basisschool was, is verbouwd tot luxe woonhuizen en appartementen. De ligging is met het Noorderplantsoen om de hoek en het centrum op loopafstand zeer gewild. INDELING Begane grond: Entree in de hoek van het plein met een mogelijkheid voor een eigen zitje onder de prachtige gewelven van het gebouw. De dubbele toegangsdeur geeft toegang tot het tochtportaal. Hier zit een berging/bijkeuken van ca. 4 m². Hier bevind zich ook de C.V.-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting. Toegang tot het toilet. Vervolgens, gang met de trapopgang en toegang tot de royale woonkamer met open keuken van circa 66 m². De living is opvallend ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken (ca. 11,5 m²) bevindt zich aan de achterzijde en heeft een praktische opstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken is van hout met betonnen werkblad. Onder de trap bevind zich een trapkast, met extra opbergruimte en de regelaar voor de vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers van circa 18,8 m², 14,3 m² en 13,6 m². Alle kamers zijn goed bemeten en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer (ca. 6,8 m²) is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop en een extra kamer/ruimte van circa 9,3 m², ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Tevens toegang tot het royale dakterras van ca. 22,4 m², een heerlijke plek, gelegen op het zuiden om buiten te zitten met veel privacy. Externe ruimte: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging. Extra parkeervergunning is mogelijk. BUITEN Dankzij het grote dakterras beschikt de woning over fijne buitenruimte. Het dakterras biedt volop plek voor een lounge- of eethoek en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 163 m²; - Inhoud ca. 817 m³; - Eigen parkeerplek op binnenterrein; - Groot dakterras ca. 22 m²; - Energielabel C; - Royale woonkamer van ca. 66 m²; inclusief keuken - Drie ruime slaapkamers; - Extra praktische ruimte op tweede verdieping met toegang tot dakterras. WOONOMGEVING De Tuinbouwdwarsstraat ligt op korte afstand van het centrum van Groningen, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Op loopafstand van het Noorderplantsoen! Ook uitvalswegen en ringweg zijn snel bereikbaar. Een verrassend ruime en veelzijdige woning met parkeerplaats, dakterras en volop mogelijkheden, ideaal voor wie royaal en comfortabel wil wonen op een fijne locatie in Groningen. vraagprijs €880.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 880.000

Coste del comprador (estimado): € 19.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 899.450

3,04%

Anualmente

%

€ 44.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 880.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
817 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9717

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.