Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Groningen B.V.

Tuinbouwdwarsstraat 15 a

9717HT Groningen • Groningen

Disponible

€ 880.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 899.450

Prix d'achat /m²: € 5.399

Galerie de photos

Tuinbouwdwarsstraat 15 a Groningen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYAAL HERENHUIS | ZEER RUIM (163 M²) PRACHTIG HOGE PLAFONDS | LICHT EN AUTHENTIEK | DRIE SLAAPKAMERS + EXTRA RUIMTE | GROOT DAKTERRAS | ENERGIELABEL C | PARKEREN OP EIGEN TERREIN | TOP LOCATIE Tuinbouwdwarsstraat 15 A te Groningen Aan een rustige straat in Groningen staat deze verrassend ruime woning met maar liefst 163 m² woonoppervlakte in het centrum van Groningen met een eigen parkeerplek. Deze karaktervolle woning biedt een bijzonder royale indeling met een grote living. De bijna 4 meter hoge plafonds, prachtige raampartijen, trappen en de mooie industriële elementen zorgen voor een bijzonder prettige, stoere en authentieke woning. De woning is praktisch ingedeeld met drie slaapkamers, extra (hobby)ruimte en een heerlijk ruim dakterras. Hier heb je, dankzij de grote ramen met veel lichtinval, een prettige ruimte. Deze woning maakt onderdeel uit van "Ceres", een kleinschalig project wat in 2010 en 2011 is gerealiseerd. Wat voorheen een kleuter- en een basisschool was, is verbouwd tot luxe woonhuizen en appartementen. De ligging is met het Noorderplantsoen om de hoek en het centrum op loopafstand zeer gewild. INDELING Begane grond: Entree in de hoek van het plein met een mogelijkheid voor een eigen zitje onder de prachtige gewelven van het gebouw. De dubbele toegangsdeur geeft toegang tot het tochtportaal. Hier zit een berging/bijkeuken van ca. 4 m². Hier bevindt zich ook de C.V.-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting. Toegang tot het toilet. Vervolgens, gang met de trapopgang en toegang tot de royale woonkamer met open keuken van circa 66 m². De living is opvallend ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken (ca. 11,5 m²) bevindt zich aan de achterzijde en heeft een praktische opstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken is van hout met betonnen werkblad. Onder de trap bevindt zich een trapkast, met extra opbergruimte en de regelaar voor de vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers van circa 18,8 m², 14,3 m² en 13,6 m². Alle kamers zijn goed bemeten en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer (ca. 6,8 m²) is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop en een extra kamer/ruimte van circa 9,3 m², ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Tevens toegang tot het royale dakterras van ca. 22,4 m², een heerlijke plek, gelegen op het zuiden om buiten te zitten met veel privacy. Externe ruimte: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging. Extra parkeervergunning is mogelijk. BUITEN Dankzij het grote dakterras beschikt de woning over fijne buitenruimte. Het dakterras biedt volop plek voor een lounge- of eethoek en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 163 m²; - Inhoud ca. 817 m³; - Eigen parkeerplek op binnenterrein; - Groot dakterras ca. 22 m²; - Energielabel C; - Royale woonkamer van ca. 66 m²; inclusief keuken - Drie ruime slaapkamers; - Extra praktische ruimte op tweede verdieping met toegang tot dakterras. WOONOMGEVING De Tuinbouwdwarsstraat ligt op korte afstand van het centrum van Groningen, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Op loopafstand van het Noorderplantsoen! Ook uitvalswegen en ringweg zijn snel bereikbaar. Een verrassend ruime en veelzijdige woning met parkeerplaats, dakterras en volop mogelijkheden, ideaal voor wie royaal en comfortabel wil wonen op een fijne locatie in Groningen. vraagprijs € 880.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 880.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 899.450

3,04%

Annuellement

%

€ 44.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 880.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
817 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9717

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.