Jump to content
Logo of Makelaardij Groningen B.V.

Tuinbouwdwarsstraat 15 a

9717HT Groningen • Groningen

Available

€ 880.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.450

2% transfer tax (€ 17.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 899.450

Purchase price /m²: € 5.399

Photo Gallery

Tuinbouwdwarsstraat 15 a Groningen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

ROYAAL HERENHUIS | ZEER RUIM (163 M²) PRACHTIG HOGE PLAFONDS | LICHT EN AUTHENTIEK | DRIE SLAAPKAMERS + EXTRA RUIMTE | GROOT DAKTERRAS | ENERGIELABEL C | PARKEREN OP EIGEN TERREIN | TOP LOCATIE Tuinbouwdwarsstraat 15 A te Groningen Aan een rustige straat in Groningen staat deze verrassend ruime woning met maar liefst 163 m² woonoppervlakte in het centrum van Groningen met een eigen parkeerplek. Deze karaktervolle woning biedt een bijzonder royale indeling met een grote living. De bijna 4 meter hoge plafonds, prachtige raampartijen, trappen en de mooie industriële elementen zorgen voor een bijzonder prettige, stoere en authentieke woning. De woning is praktisch ingedeeld met drie slaapkamers, extra (hobby)ruimte en een heerlijk ruim dakterras. Hier heb je, dankzij de grote ramen met veel lichtinval, een prettige ruimte. Deze woning maakt onderdeel uit van "Ceres", een kleinschalig project wat in 2010 en 2011 is gerealiseerd. Wat voorheen een kleuter- en een basisschool was, is verbouwd tot luxe woonhuizen en appartementen. De ligging is met het Noorderplantsoen om de hoek en het centrum op loopafstand zeer gewild. INDELING Begane grond: Entree in de hoek van het plein met een mogelijkheid voor een eigen zitje onder de prachtige gewelven van het gebouw. De dubbele toegangsdeur geeft toegang tot het tochtportaal. Hier zit een berging/bijkeuken van ca. 4 m². Hier bevindt zich ook de C.V.-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting. Toegang tot het toilet. Vervolgens, gang met de trapopgang en toegang tot de royale woonkamer met open keuken van circa 66 m². De living is opvallend ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken (ca. 11,5 m²) bevindt zich aan de achterzijde en heeft een praktische opstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken is van hout met betonnen werkblad. Onder de trap bevindt zich een trapkast, met extra opbergruimte en de regelaar voor de vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers van circa 18,8 m², 14,3 m² en 13,6 m². Alle kamers zijn goed bemeten en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer (ca. 6,8 m²) is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop en een extra kamer/ruimte van circa 9,3 m², ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Tevens toegang tot het royale dakterras van ca. 22,4 m², een heerlijke plek, gelegen op het zuiden om buiten te zitten met veel privacy. Externe ruimte: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging. Extra parkeervergunning is mogelijk. BUITEN Dankzij het grote dakterras beschikt de woning over fijne buitenruimte. Het dakterras biedt volop plek voor een lounge- of eethoek en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 163 m²; - Inhoud ca. 817 m³; - Eigen parkeerplek op binnenterrein; - Groot dakterras ca. 22 m²; - Energielabel C; - Royale woonkamer van ca. 66 m²; inclusief keuken - Drie ruime slaapkamers; - Extra praktische ruimte op tweede verdieping met toegang tot dakterras. WOONOMGEVING De Tuinbouwdwarsstraat ligt op korte afstand van het centrum van Groningen, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Op loopafstand van het Noorderplantsoen! Ook uitvalswegen en ringweg zijn snel bereikbaar. Een verrassend ruime en veelzijdige woning met parkeerplaats, dakterras en volop mogelijkheden, ideaal voor wie royaal en comfortabel wil wonen op een fijne locatie in Groningen. vraagprijs € 880.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 880.000

Cost of copper (estimated): € 19.450

2% transfer tax (€ 17.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 899.450

3,04%

Yearly

%

€ 44.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 880.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
107 m²
Content
817 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9717

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.