Jump to content
Logo of Schreuder Makelaars

Ludemaborg 63

9722WG Groningen • Groningen

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.327

Photo Gallery

Ludemaborg 63 Groningen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

In de groene en kindvriendelijke woonwijk Klein Martijn staat deze verrassend ruime geschakelde eengezinswoning met circa 156 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een inpandige garage. De woning beschikt over een verzorgde achtertuin én een dakterras, waardoor er op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De wijk biedt een groene woonomgeving met volop voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten, en heeft een uitstekende bereikbaarheid richting het centrum van Groningen en de uitvalswegen. De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen en biedt volop leefruimte voor gezinnen. Dankzij de royale kamers, moderne voorzieningen en het goede onderhoud is dit een comfortabele woning met veel mogelijkheden. Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot het toilet, de inpandige garage en de royale L-vormige woonkamer met speelse indeling. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een gezellige houtkachel. Daarnaast biedt deze mooie ruimte voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is een Siematic keuken (2008) en uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur. De vaatwasser is recent vernieuwd (november 2024), de overige apparatuur dateert uit 2008 en bestaat uit een magnetron, hetelucht-/grilloven, koelkast, 4-pits inductiekookplaat. Tevens beschikt de keuken over een Quooker. Vanuit de leefruimte stap je via de schuifpui direct de verzorgde achtertuin op het zonnige oosten in, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met daarboven een spiegel met verwarmingsfunctie, een bidet-toilet en comfortabele vloerverwarming. Een fijne en praktische verdieping die volledig is ingericht op dagelijks wooncomfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met veel lichtinval en extra bergruimte. Deze verdieping is daarnaast uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. BUITEN De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met achterom. De achtertuin van circa 99 m² is een heerlijke buitenruimte waar groen en comfort mooi samenkomen. De combinatie van een zonnig, deels bestraat terras en een rijk aangeplante tuin met sierlijke struiken zorgt voor een prettige, natuurlijke sfeer en veel privacy. Het is een plek waar je de dag rustig begint met een kop koffie en waar je in de avond nog lang buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met elektra en een eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak en altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. OMGEVING Klein Martijn is een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in het zuiden van Groningen, waar rust, ruimte en groen centraal staan. De wijk is ruim opgezet met veel speelplekken, groenstroken en waterpartijen, waardoor het een prettige en veilige leefomgeving is voor gezinnen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto ben je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen richting de stad en omliggende plaatsen. Wat Klein Martijn extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van het groene karakter en de nabijheid van de stad. Het bruisende centrum van Groningen is snel bereikbaar, terwijl je thuis juist geniet van een rustige en prettige woonomgeving. BIJZONDERHEDEN - Waterontharder aanwezig (2024) - Rolluiken aanwezig op zuidgevel - Grotendeels voorzien van HR++ glas en nieuwe gevelbekleding (2024) - Deur garage vervangen en geïsoleerd (2024) - Dak garage en dakterras vervangen (2020)

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
254 m²
Content
611 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTec plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9722

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.