Ir directamente al contenido
Logotipo de Schreuder Makelaars

Ludemaborg 63

9722WG Groningen • Groningen

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.327

Galería de fotos

Ludemaborg 63 Groningen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de groene en kindvriendelijke woonwijk Klein Martijn staat deze verrassend ruime geschakelde eengezinswoning met circa 156 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een inpandige garage. De woning beschikt over een verzorgde achtertuin én een dakterras, waardoor er op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De wijk biedt een groene woonomgeving met volop voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten, en heeft een uitstekende bereikbaarheid richting het centrum van Groningen en de uitvalswegen. De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen en biedt volop leefruimte voor gezinnen. Dankzij de royale kamers, moderne voorzieningen en het goede onderhoud is dit een comfortabele woning met veel mogelijkheden. Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot het toilet, de inpandige garage en de royale L-vormige woonkamer met speelse indeling. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een gezellige houtkachel. Daarnaast biedt deze mooie ruimte voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is een Siematic keuken (2008) en uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur. De vaatwasser is recent vernieuwd (november 2024), de overige apparatuur dateert uit 2008 en bestaat uit een magnetron, hetelucht-/grilloven, koelkast, 4-pits inductiekookplaat. Tevens beschikt de keuken over een Quooker. Vanuit de leefruimte stap je via de schuifpui direct de verzorgde achtertuin op het zonnige oosten in, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met daarboven een spiegel met verwarmingsfunctie, een bidet-toilet en comfortabele vloerverwarming. Een fijne en praktische verdieping die volledig is ingericht op dagelijks wooncomfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met veel lichtinval en extra bergruimte. Deze verdieping is daarnaast uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. BUITEN De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met achterom. De achtertuin van circa 99 m² is een heerlijke buitenruimte waar groen en comfort mooi samenkomen. De combinatie van een zonnig, deels bestraat terras en een rijk aangeplante tuin met sierlijke struiken zorgt voor een prettige, natuurlijke sfeer en veel privacy. Het is een plek waar je de dag rustig begint met een kop koffie en waar je in de avond nog lang buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met elektra en een eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak en altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. OMGEVING Klein Martijn is een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in het zuiden van Groningen, waar rust, ruimte en groen centraal staan. De wijk is ruim opgezet met veel speelplekken, groenstroken en waterpartijen, waardoor het een prettige en veilige leefomgeving is voor gezinnen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto ben je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen richting de stad en omliggende plaatsen. Wat Klein Martijn extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van het groene karakter en de nabijheid van de stad. Het bruisende centrum van Groningen is snel bereikbaar, terwijl je thuis juist geniet van een rustige en prettige woonomgeving. BIJZONDERHEDEN - Waterontharder aanwezig (2024) - Rolluiken aanwezig op zuidgevel - Grotendeels voorzien van HR++ glas en nieuwe gevelbekleding (2024) - Deur garage vervangen en geïsoleerd (2024) - Dak garage en dakterras vervangen (2020)

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
611 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecoTec plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9722

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.