Résidents
211.700
Dernière année: 2025
Ludemaborg 63
9722WG Groningen • Groningen
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 4.327
Galerie de photos
Description
In de groene en kindvriendelijke woonwijk Klein Martijn staat deze verrassend ruime geschakelde eengezinswoning met circa 156 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een inpandige garage. De woning beschikt over een verzorgde achtertuin én een dakterras, waardoor er op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De wijk biedt een groene woonomgeving met volop voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten, en heeft een uitstekende bereikbaarheid richting het centrum van Groningen en de uitvalswegen. De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen en biedt volop leefruimte voor gezinnen. Dankzij de royale kamers, moderne voorzieningen en het goede onderhoud is dit een comfortabele woning met veel mogelijkheden. Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot het toilet, de inpandige garage en de royale L-vormige woonkamer met speelse indeling. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een gezellige houtkachel. Daarnaast biedt deze mooie ruimte voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is een Siematic keuken (2008) en uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur. De vaatwasser is recent vernieuwd (november 2024), de overige apparatuur dateert uit 2008 en bestaat uit een magnetron, hetelucht-/grilloven, koelkast, 4-pits inductiekookplaat. Tevens beschikt de keuken over een Quooker. Vanuit de leefruimte stap je via de schuifpui direct de verzorgde achtertuin op het zonnige oosten in, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met daarboven een spiegel met verwarmingsfunctie, een bidet-toilet en comfortabele vloerverwarming. Een fijne en praktische verdieping die volledig is ingericht op dagelijks wooncomfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met veel lichtinval en extra bergruimte. Deze verdieping is daarnaast uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. BUITEN De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met achterom. De achtertuin van circa 99 m² is een heerlijke buitenruimte waar groen en comfort mooi samenkomen. De combinatie van een zonnig, deels bestraat terras en een rijk aangeplante tuin met sierlijke struiken zorgt voor een prettige, natuurlijke sfeer en veel privacy. Het is een plek waar je de dag rustig begint met een kop koffie en waar je in de avond nog lang buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met elektra en een eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak en altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. OMGEVING Klein Martijn is een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in het zuiden van Groningen, waar rust, ruimte en groen centraal staan. De wijk is ruim opgezet met veel speelplekken, groenstroken en waterpartijen, waardoor het een prettige en veilige leefomgeving is voor gezinnen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto ben je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen richting de stad en omliggende plaatsen. Wat Klein Martijn extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van het groene karakter en de nabijheid van de stad. Het bruisende centrum van Groningen is snel bereikbaar, terwijl je thuis juist geniet van een rustige en prettige woonomgeving. BIJZONDERHEDEN - Waterontharder aanwezig (2024) - Rolluiken aanwezig op zuidgevel - Grotendeels voorzien van HR++ glas en nieuwe gevelbekleding (2024) - Deur garage vervangen en geïsoleerd (2024) - Dak garage en dakterras vervangen (2020)
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Contenu
- 611 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 99 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant ecoTec plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groningen
Aperçu spatial du site de travail dans Groningen
Chiffres de logement et de quartier dans Groningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.
Moyenne WOZ
EUR 293.695
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.848
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14.334
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Niveau d'enseignement
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origine des habitants (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
35.130
Étiquette C
23.443
Étiquette B
16.569
Étiquette D
8.436
Étiquette E
6.737
Étiquette G
5.153
Étiquette A+
4.522
Étiquette F
4.407
Étiquette A+++
3.164
Étiquette A++
2.391
Étiquette A++++
461
Étiquette A+++++
31
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369
Huurwoning
Gaz: 677 • Électricité: 1.728
Koopwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.183
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.651
Tussenwoning
Gaz: 894 • Électricité: 2.209
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635
Activité dans Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Nombre total d'établissements: 27.345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer maisons in Groningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Walstraat 22
9711VS Groningen
€ 1.950 p/m
€ 21/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koolstraat 1
9717KA Groningen
€ 919 p/m
€ 25/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tweede Willemstraat
9725JG Groningen
€ 750 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kostersgang
9711CX Groningen
€ 650 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Sijsenstraat
9724NP Groningen
€ 680 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Peizerweg
9726JD Groningen
€ 593 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
H.W. Mesdagplein
9718HS Groningen
€ 449 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Peizerweg
9726JG Groningen
€ 448 p/m
€ 49/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 11 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
