Ir directamente al contenido
Logotipo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Vasalislaan 84

9721MC Groningen • Groningen

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 4.973

Galería de fotos

Vasalislaan 84 Groningen
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, licht en modern wonen in Helpermaar Deze stijlvolle, onder architectuur gebouwde halfvrijstaande villa uit 2020 kan uw nieuwe thuis zijn. Met een verzorgd aangelegde tuin met wintergroene tropische beplanting, een fraai balkon voor de avondzon, een praktische berging voorzien van een sectionale garagedeur en een dubbele carport is dit een unieke kans in één van de meest geliefde wijken van Groningen. De prachtige villa is voorzien van vloerverwarming en airconditioning op alle verdiepingen, wat zorgt voor extra wooncomfort in ieder seizoen. De combinatie van energiezuinig wonen en moderne afwerking maakt dit huis volledig toekomstbestendig. Bij het betreden van dit huis valt direct de warmte en het vele daglicht op. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle living met cinewall aan de voorzijde. Aan de andere kant de luxe open keuken met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Voorzien van alle luxe is de keuken een heerlijke plek om te koken, samen te komen en te genieten van de fijne verbinding met de tuin. Het royale werkblad en de hoogwaardige apparatuur dragen bij aan een prettige kookbeleving. Op de begane grond is het gehele plafond tot in de details hoogwaardig afgewerkt, inclusief verdiepte gordijnkoven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad. De tweede verdieping verrast met een extra ruime kamer met toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde. Aan de tuinzijde vindt u de tweede badkamer. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een luxe (gasten)verblijf, thuiskantoor of studio. De rust en privacy op deze verdieping maken het een ideale plek om te werken of te ontspannen. De tuin op het noordoosten is aangelegd met voornamelijk groenblijvende, winterharde tropische beplanting, en biedt het hele jaar door een fijne, onderhoudsvriendelijke plek om te ontspannen. De vijver met beekloop wordt bewoond door goudvissen en kikkers, en in de zomer komt een scala aan tuinvogels dagelijks naar de beekloop om zich te wassen. Het geheel wordt compleet gemaakt door de houten berging en de dubbele carport, beide voorzien van een bloeiend, gekanteld sedumdak. Het groene dak draagt bovendien bij aan de biodiversiteit en een prettige atmosfeer in de tuin. Wonen in de wijk Helpermaar betekent genieten van het beste van twee werelden: centraal in Groningen, met scholen en winkels op wandelafstand en het bruisende stadscentrum op 10 minuten fietsen, terwijl de rust van de natuur zich eveneens binnen handbereik bevindt. De ligging is ideaal voor wie zowel comfort als bereikbaarheid belangrijk vindt. Ook aan kinderen is gedacht met een speeltuin en een voetbal-/basketbalveld aan het begin van de straat. De wijk voelt rustig en vriendelijk, met veel ruimte voor groen en veilige routes voor fietsers en wandelaars. Kortom: een instapklare, moderne villa op een prachtige en uiterst praktische locatie. Een zeldzame kans om direct te kunnen wonen zonder enige verbouwing. Hier woont u met comfort, stijl en ruimte. Alles is tot in de puntjes verzorgd, waardoor dit huis direct een gevoel van thuiskomen geeft. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, ruime en lichte living met luxe open keuken voorzien van Siemens-inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met ge?ntegreerde recirculatie/afzuiging, stoomoven/heteluchtcombi) en een recent geplaatste airconditioning. Het hoge plafond is voorzien van dimbare spots volgens lichtplan en geïntegreerde draadloze muziekboxen. De naadloze afwerking en slimme verlichtingsopzet zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. Eerste verdieping: Een ruime overloop, 3 slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen en wandcloset. Ook op deze verdieping bevindt zich een recent geplaatste airconditioning. De ruime opzet en het comfortniveau maken deze verdieping praktisch ingedeeld. Tweede verdieping: Overloop, wasruimte, een lichte, grote multifunctionele ruimte met inloopkast (nu in gebruik als slaapruimte) met een 2e nette badkamer met douche, wastafel en wandcloset. Ook op deze verdieping een airconditioning voor optimaal klimaatbeheer. Het balkon biedt een vrij uitzicht en een heerlijke plek voor rust of zon. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: A (A++ bij nieuw label) Woonoppervlak: ca. 186 m² Perceelgrootte: 274 m² Bouwjaar: 2020 Uitstekende staat 4 slaapkamers 2 badkamers Voorzien van 3 airco’s Voorzien van waterontharder 15 zonnepanelen met een jaar opbrengst van ca. 3400 kWh Carport met ruimte voor 2 auto's Zeer aantrekkelijke woonlocatie Volledig instapklaar Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
274 m²
Contenido
665 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9721

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.