Aller directement au contenu
Logo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Vasalislaan 84

9721MC Groningen • Groningen

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.973

Galerie de photos

Vasalislaan 84 Groningen
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, licht en modern wonen in Helpermaar Deze stijlvolle, onder architectuur gebouwde halfvrijstaande villa uit 2020 kan uw nieuwe thuis zijn. Met een verzorgd aangelegde tuin met wintergroene tropische beplanting, een fraai balkon voor de avondzon, een praktische berging voorzien van een sectionale garagedeur en een dubbele carport is dit een unieke kans in één van de meest geliefde wijken van Groningen. De prachtige villa is voorzien van vloerverwarming en airconditioning op alle verdiepingen, wat zorgt voor extra wooncomfort in ieder seizoen. De combinatie van energiezuinig wonen en moderne afwerking maakt dit huis volledig toekomstbestendig. Bij het betreden van dit huis valt direct de warmte en het vele daglicht op. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle living met cinewall aan de voorzijde. Aan de andere kant de luxe open keuken met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Voorzien van alle luxe is de keuken een heerlijke plek om te koken, samen te komen en te genieten van de fijne verbinding met de tuin. Het royale werkblad en de hoogwaardige apparatuur dragen bij aan een prettige kookbeleving. Op de begane grond is het gehele plafond tot in de details hoogwaardig afgewerkt, inclusief verdiepte gordijnkoven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad. De tweede verdieping verrast met een extra ruime kamer met toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde. Aan de tuinzijde vindt u de tweede badkamer. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een luxe (gasten)verblijf, thuiskantoor of studio. De rust en privacy op deze verdieping maken het een ideale plek om te werken of te ontspannen. De tuin op het noordoosten is aangelegd met voornamelijk groenblijvende, winterharde tropische beplanting, en biedt het hele jaar door een fijne, onderhoudsvriendelijke plek om te ontspannen. De vijver met beekloop wordt bewoond door goudvissen en kikkers, en in de zomer komt een scala aan tuinvogels dagelijks naar de beekloop om zich te wassen. Het geheel wordt compleet gemaakt door de houten berging en de dubbele carport, beide voorzien van een bloeiend, gekanteld sedumdak. Het groene dak draagt bovendien bij aan de biodiversiteit en een prettige atmosfeer in de tuin. Wonen in de wijk Helpermaar betekent genieten van het beste van twee werelden: centraal in Groningen, met scholen en winkels op wandelafstand en het bruisende stadscentrum op 10 minuten fietsen, terwijl de rust van de natuur zich eveneens binnen handbereik bevindt. De ligging is ideaal voor wie zowel comfort als bereikbaarheid belangrijk vindt. Ook aan kinderen is gedacht met een speeltuin en een voetbal-/basketbalveld aan het begin van de straat. De wijk voelt rustig en vriendelijk, met veel ruimte voor groen en veilige routes voor fietsers en wandelaars. Kortom: een instapklare, moderne villa op een prachtige en uiterst praktische locatie. Een zeldzame kans om direct te kunnen wonen zonder enige verbouwing. Hier woont u met comfort, stijl en ruimte. Alles is tot in de puntjes verzorgd, waardoor dit huis direct een gevoel van thuiskomen geeft. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, ruime en lichte living met luxe open keuken voorzien van Siemens-inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met ge?ntegreerde recirculatie/afzuiging, stoomoven/heteluchtcombi) en een recent geplaatste airconditioning. Het hoge plafond is voorzien van dimbare spots volgens lichtplan en geïntegreerde draadloze muziekboxen. De naadloze afwerking en slimme verlichtingsopzet zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. Eerste verdieping: Een ruime overloop, 3 slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen en wandcloset. Ook op deze verdieping bevindt zich een recent geplaatste airconditioning. De ruime opzet en het comfortniveau maken deze verdieping praktisch ingedeeld. Tweede verdieping: Overloop, wasruimte, een lichte, grote multifunctionele ruimte met inloopkast (nu in gebruik als slaapruimte) met een 2e nette badkamer met douche, wastafel en wandcloset. Ook op deze verdieping een airconditioning voor optimaal klimaatbeheer. Het balkon biedt een vrij uitzicht en een heerlijke plek voor rust of zon. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: A (A++ bij nieuw label) Woonoppervlak: ca. 186 m² Perceelgrootte: 274 m² Bouwjaar: 2020 Uitstekende staat 4 slaapkamers 2 badkamers Voorzien van 3 airco’s Voorzien van waterontharder 15 zonnepanelen met een jaar opbrengst van ca. 3400 kWh Carport met ruimte voor 2 auto's Zeer aantrekkelijke woonlocatie Volledig instapklaar Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
665 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9721

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.