Jump to content
Logo of ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Vasalislaan 84

9721MC Groningen • Groningen

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 4.973

Photo Gallery

Vasalislaan 84 Groningen
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Luxe, licht en modern wonen in Helpermaar Deze stijlvolle, onder architectuur gebouwde halfvrijstaande villa uit 2020 kan uw nieuwe thuis zijn. Met een verzorgd aangelegde tuin met wintergroene tropische beplanting, een fraai balkon voor de avondzon, een praktische berging voorzien van een sectionale garagedeur en een dubbele carport is dit een unieke kans in één van de meest geliefde wijken van Groningen. De prachtige villa is voorzien van vloerverwarming en airconditioning op alle verdiepingen, wat zorgt voor extra wooncomfort in ieder seizoen. De combinatie van energiezuinig wonen en moderne afwerking maakt dit huis volledig toekomstbestendig. Bij het betreden van dit huis valt direct de warmte en het vele daglicht op. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle living met cinewall aan de voorzijde. Aan de andere kant de luxe open keuken met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Voorzien van alle luxe is de keuken een heerlijke plek om te koken, samen te komen en te genieten van de fijne verbinding met de tuin. Het royale werkblad en de hoogwaardige apparatuur dragen bij aan een prettige kookbeleving. Op de begane grond is het gehele plafond tot in de details hoogwaardig afgewerkt, inclusief verdiepte gordijnkoven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad. De tweede verdieping verrast met een extra ruime kamer met toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde. Aan de tuinzijde vindt u de tweede badkamer. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een luxe (gasten)verblijf, thuiskantoor of studio. De rust en privacy op deze verdieping maken het een ideale plek om te werken of te ontspannen. De tuin op het noordoosten is aangelegd met voornamelijk groenblijvende, winterharde tropische beplanting, en biedt het hele jaar door een fijne, onderhoudsvriendelijke plek om te ontspannen. De vijver met beekloop wordt bewoond door goudvissen en kikkers, en in de zomer komt een scala aan tuinvogels dagelijks naar de beekloop om zich te wassen. Het geheel wordt compleet gemaakt door de houten berging en de dubbele carport, beide voorzien van een bloeiend, gekanteld sedumdak. Het groene dak draagt bovendien bij aan de biodiversiteit en een prettige atmosfeer in de tuin. Wonen in de wijk Helpermaar betekent genieten van het beste van twee werelden: centraal in Groningen, met scholen en winkels op wandelafstand en het bruisende stadscentrum op 10 minuten fietsen, terwijl de rust van de natuur zich eveneens binnen handbereik bevindt. De ligging is ideaal voor wie zowel comfort als bereikbaarheid belangrijk vindt. Ook aan kinderen is gedacht met een speeltuin en een voetbal-/basketbalveld aan het begin van de straat. De wijk voelt rustig en vriendelijk, met veel ruimte voor groen en veilige routes voor fietsers en wandelaars. Kortom: een instapklare, moderne villa op een prachtige en uiterst praktische locatie. Een zeldzame kans om direct te kunnen wonen zonder enige verbouwing. Hier woont u met comfort, stijl en ruimte. Alles is tot in de puntjes verzorgd, waardoor dit huis direct een gevoel van thuiskomen geeft. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, ruime en lichte living met luxe open keuken voorzien van Siemens-inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met ge?ntegreerde recirculatie/afzuiging, stoomoven/heteluchtcombi) en een recent geplaatste airconditioning. Het hoge plafond is voorzien van dimbare spots volgens lichtplan en geïntegreerde draadloze muziekboxen. De naadloze afwerking en slimme verlichtingsopzet zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. Eerste verdieping: Een ruime overloop, 3 slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen en wandcloset. Ook op deze verdieping bevindt zich een recent geplaatste airconditioning. De ruime opzet en het comfortniveau maken deze verdieping praktisch ingedeeld. Tweede verdieping: Overloop, wasruimte, een lichte, grote multifunctionele ruimte met inloopkast (nu in gebruik als slaapruimte) met een 2e nette badkamer met douche, wastafel en wandcloset. Ook op deze verdieping een airconditioning voor optimaal klimaatbeheer. Het balkon biedt een vrij uitzicht en een heerlijke plek voor rust of zon. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: A (A++ bij nieuw label) Woonoppervlak: ca. 186 m² Perceelgrootte: 274 m² Bouwjaar: 2020 Uitstekende staat 4 slaapkamers 2 badkamers Voorzien van 3 airco’s Voorzien van waterontharder 15 zonnepanelen met een jaar opbrengst van ca. 3400 kWh Carport met ruimte voor 2 auto's Zeer aantrekkelijke woonlocatie Volledig instapklaar Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
274 m²
Content
665 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9721

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.