Ir directamente al contenido
Logotipo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Verlengde Willemstraat 12

9725AX Groningen • Groningen

Vendido Buyer's agent: Makelaardij Groningen B.V.

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.113

Galería de fotos

Verlengde Willemstraat 12 Groningen
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een toplocatie in de geliefde Herewegbuurt staat deze verrassend ruime, onder architectuur verbouwde en uitgebouwde schipperswoning met maar liefst vier kamers en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten. Een karaktervolle helft van een dubbel woonhuis uit 1906 die door de jaren heen met zorg is gemoderniseerd, waar authentieke details en eigentijds wooncomfort op natuurlijke wijze samenkomen. Vanaf het moment dat u binnenstapt voelt u de sfeer. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en benadrukt de speelse indeling en het ruimtelijke karakter van de woning. De L-vormige living vormt het kloppend hart van het huis, met openslaande deuren naar de tuin en een prachtige vide die zorgt voor extra hoogte en een bijzondere ruimtelijke beleving. Hier komen oud en nieuw op stijlvolle wijze samen. Aansluitend bevinden zich de moderne keuken en een praktische bijkeuken, ideaal voor het gezinsleven of voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, een lichte werkkamer met toegang tot de loggia en een nette badkamer. Dankzij de 3 slaapkamers maakt deze woning perfect voor een gezin, maar ook zeer geschikt voor stellen die ruim willen wonen of behoefte hebben aan een fijne thuiswerkplek. De lichte werkkamer leent zich bovendien uitstekend voor werken aan huis. Naast de verschillende isolatiemaatregelen is de woning de afgelopen jaren ook uitgerust met 16 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Dankzij deze verbeteringen beschikt de woning over een energielabel B, wat zowel het wooncomfort verhoogt als de energiekosten verlaagt. De achtertuin is een aangename verrassing. De tuin is ruim, gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De tuin is speels ingedeeld met meerdere zitjes, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Eén van de zitplaatsen is bovendien overdekt, zodat u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en een berging, wat het geheel extra functioneel maakt. De ligging maakt het geheel compleet. U woont hier rustig, terwijl winkels, openbaar vervoer en de binnenstad van Groningen zich op korte afstand bevinden. Met het nieuwe Zuiderplantsoen om de hoek heeft u bovendien altijd groen binnen handbereik, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of simpelweg even ontspannen in de buitenlucht. Kortom: een unieke kans om karaktervol en comfortabel te wonen op een van de mooiste plekken van de stad. INDELING: Begane grond: Entree/hal, L-vormige living met openslaande deuren naar de tuin, hal met trapopgang, bergkast, toilet met fonteintje, moderne dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met cv-opstelling en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan één met toegang tot de loggia, nette badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN: Energielabel B Woonoppervlak: ca. 132 m² Perceelgrootte: 228 m² Bouwjaar: 1906, 1989 en 2007 Het nieuwe gedeelte en voorzijde oude gedeelte geschilderd (2024/2025) Hybride warmtepomp (2023) 16 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 4600 kWh (2020) Rustige straat met stedelijke voorzieningen in de buurt Dichtbij het nieuwe Zuiderplantsoen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
374 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9725

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.