Résidents
211.700
Dernière année: 2025
Verlengde Willemstraat 12
9725AX Groningen • Groningen
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 5.113
Galerie de photos
Description
Op een toplocatie in de geliefde Herewegbuurt staat deze verrassend ruime, onder architectuur verbouwde en uitgebouwde schipperswoning met maar liefst vier kamers en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten. Een karaktervolle helft van een dubbel woonhuis uit 1906 die door de jaren heen met zorg is gemoderniseerd, waar authentieke details en eigentijds wooncomfort op natuurlijke wijze samenkomen. Vanaf het moment dat u binnenstapt voelt u de sfeer. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en benadrukt de speelse indeling en het ruimtelijke karakter van de woning. De L-vormige living vormt het kloppend hart van het huis, met openslaande deuren naar de tuin en een prachtige vide die zorgt voor extra hoogte en een bijzondere ruimtelijke beleving. Hier komen oud en nieuw op stijlvolle wijze samen. Aansluitend bevinden zich de moderne keuken en een praktische bijkeuken, ideaal voor het gezinsleven of voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, een lichte werkkamer met toegang tot de loggia en een nette badkamer. Dankzij de 3 slaapkamers maakt deze woning perfect voor een gezin, maar ook zeer geschikt voor stellen die ruim willen wonen of behoefte hebben aan een fijne thuiswerkplek. De lichte werkkamer leent zich bovendien uitstekend voor werken aan huis. Naast de verschillende isolatiemaatregelen is de woning de afgelopen jaren ook uitgerust met 16 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Dankzij deze verbeteringen beschikt de woning over een energielabel B, wat zowel het wooncomfort verhoogt als de energiekosten verlaagt. De achtertuin is een aangename verrassing. De tuin is ruim, gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De tuin is speels ingedeeld met meerdere zitjes, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Eén van de zitplaatsen is bovendien overdekt, zodat u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en een berging, wat het geheel extra functioneel maakt. De ligging maakt het geheel compleet. U woont hier rustig, terwijl winkels, openbaar vervoer en de binnenstad van Groningen zich op korte afstand bevinden. Met het nieuwe Zuiderplantsoen om de hoek heeft u bovendien altijd groen binnen handbereik, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of simpelweg even ontspannen in de buitenlucht. Kortom: een unieke kans om karaktervol en comfortabel te wonen op een van de mooiste plekken van de stad. INDELING: Begane grond: Entree/hal, L-vormige living met openslaande deuren naar de tuin, hal met trapopgang, bergkast, toilet met fonteintje, moderne dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met cv-opstelling en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan één met toegang tot de loggia, nette badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN: Energielabel B Woonoppervlak: ca. 132 m² Perceelgrootte: 228 m² Bouwjaar: 1906, 1989 en 2007 Het nieuwe gedeelte en voorzijde oude gedeelte geschilderd (2024/2025) Hybride warmtepomp (2023) 16 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 4600 kWh (2020) Rustige straat met stedelijke voorzieningen in de buurt Dichtbij het nieuwe Zuiderplantsoen Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Contenu
- 374 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 70 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 17-03-2026
- Date de vente
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groningen
Aperçu spatial du site de travail dans Groningen
Chiffres de logement et de quartier dans Groningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.
Moyenne WOZ
EUR 293.695
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.848
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14.334
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Niveau d'enseignement
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origine des habitants (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
35.130
Étiquette C
23.443
Étiquette B
16.569
Étiquette D
8.436
Étiquette E
6.737
Étiquette G
5.153
Étiquette A+
4.522
Étiquette F
4.407
Étiquette A+++
3.164
Étiquette A++
2.391
Étiquette A++++
461
Étiquette A+++++
31
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369
Huurwoning
Gaz: 677 • Électricité: 1.728
Koopwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.183
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.651
Tussenwoning
Gaz: 894 • Électricité: 2.209
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635
Activité dans Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Nombre total d'établissements: 27.345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer maisons in Groningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hamburgerstraat 54
9714JE Groningen
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Piet Fransenlaan 168
9713WL Groningen
€ 599.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Damsterdiep 274
9713ER Groningen
€ 300.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kraneweg
9718JC Groningen
€ 2.110 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Helperpark 340
9723ZX Groningen
€ 1.275 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kraneweg 99 a
9718JM Groningen
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Leeuwenhoekstraat 18
9727JJ Groningen
€ 225.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Petrus Campersingel 7
9713AC Groningen
€ 174.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
