Jump to content
Logo of ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Verlengde Willemstraat 12

9725AX Groningen • Groningen

Sold Buyer's agent: Makelaardij Groningen B.V.

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.113

Photo Gallery

Verlengde Willemstraat 12 Groningen
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Op een toplocatie in de geliefde Herewegbuurt staat deze verrassend ruime, onder architectuur verbouwde en uitgebouwde schipperswoning met maar liefst vier kamers en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten. Een karaktervolle helft van een dubbel woonhuis uit 1906 die door de jaren heen met zorg is gemoderniseerd, waar authentieke details en eigentijds wooncomfort op natuurlijke wijze samenkomen. Vanaf het moment dat u binnenstapt voelt u de sfeer. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en benadrukt de speelse indeling en het ruimtelijke karakter van de woning. De L-vormige living vormt het kloppend hart van het huis, met openslaande deuren naar de tuin en een prachtige vide die zorgt voor extra hoogte en een bijzondere ruimtelijke beleving. Hier komen oud en nieuw op stijlvolle wijze samen. Aansluitend bevinden zich de moderne keuken en een praktische bijkeuken, ideaal voor het gezinsleven of voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, een lichte werkkamer met toegang tot de loggia en een nette badkamer. Dankzij de 3 slaapkamers maakt deze woning perfect voor een gezin, maar ook zeer geschikt voor stellen die ruim willen wonen of behoefte hebben aan een fijne thuiswerkplek. De lichte werkkamer leent zich bovendien uitstekend voor werken aan huis. Naast de verschillende isolatiemaatregelen is de woning de afgelopen jaren ook uitgerust met 16 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Dankzij deze verbeteringen beschikt de woning over een energielabel B, wat zowel het wooncomfort verhoogt als de energiekosten verlaagt. De achtertuin is een aangename verrassing. De tuin is ruim, gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De tuin is speels ingedeeld met meerdere zitjes, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Eén van de zitplaatsen is bovendien overdekt, zodat u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en een berging, wat het geheel extra functioneel maakt. De ligging maakt het geheel compleet. U woont hier rustig, terwijl winkels, openbaar vervoer en de binnenstad van Groningen zich op korte afstand bevinden. Met het nieuwe Zuiderplantsoen om de hoek heeft u bovendien altijd groen binnen handbereik, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of simpelweg even ontspannen in de buitenlucht. Kortom: een unieke kans om karaktervol en comfortabel te wonen op een van de mooiste plekken van de stad. INDELING: Begane grond: Entree/hal, L-vormige living met openslaande deuren naar de tuin, hal met trapopgang, bergkast, toilet met fonteintje, moderne dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met cv-opstelling en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan één met toegang tot de loggia, nette badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN: Energielabel B Woonoppervlak: ca. 132 m² Perceelgrootte: 228 m² Bouwjaar: 1906, 1989 en 2007 Het nieuwe gedeelte en voorzijde oude gedeelte geschilderd (2024/2025) Hybride warmtepomp (2023) 16 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 4600 kWh (2020) Rustige straat met stedelijke voorzieningen in de buurt Dichtbij het nieuwe Zuiderplantsoen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
228 m²
Content
374 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9725

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.