Ir directamente al contenido
Logotipo de Aimée Staal Makelaardij

Westerhaven 5 a

9718AT Groningen • Groningen

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Westerhaven 5 a Groningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Alleen al voor de prachtige ronde erker met glas-in-loodramen is deze mooie bovenwoning een bezichtiging waard. Maar daar komen ook nog eens de ideale locatie, prettige lichtinval en de ruime leefvertrekken bij! De woning ligt gunstig ten opzichte van Winkelcentrum Westerhaven, in de zin dat u wel profiteert van het voorzieningenaanbod, maar tegelijkertijd aan de rustige zijde woont. Ook het feit dat deze straat alleen een busbaan, fietspad en laden- en lossenstrook heeft, draagt bij aan de relatieve rust op dit adres. Niet verkeerd, voor een woning op loopafstand van de gezellige binnenstad en het mooie Noorderplantsoen. Ook het treinstation en uitvalswegen zijn nabij. Het is dan ook niet verwonderlijk dat veel buren hier al langdurig wonen waardoor er een leuke mix van bewoners is. De locatie is dus uitstekend, maar vlak de charme van de woning niet uit! Veel elementen uit de jaren dertig zijn bewaard gebleven, waaronder de mooie en-suite deuren én de eerdergenoemde ronde erker op de hoek van de woning. Ook elders zijn glas-in-loodramen te vinden. Dankzij de vele en hoge ramen heeft u bovendien heerlijk veel licht in huis. Vrees niet voor het eventuele energieverlies: bij de actieve VvE ligt al een plan klaar voor een respectvolle verduurzaming van de ramen aan de voorzijde. De ramen aan de achterzijde werden in een eerder stadium al voorzien van isolerende beglazing. Bovendien is recentelijk het gehele dak vernieuwd, waarbij het platte dak boven de slaapkamer direct is geïsoleerd. Een ander kenmerk dat bijdraagt aan de populariteit van de jaren dertig bouwperiode zijn de vele inbouwkasten die in de woning te vinden zijn. Daardoor hebt u verrassend veel bergruimte! Ook verrassend zijn de ruime leefvertrekken. De woonkamer en eetkamer en suite zijn beide ruimtelijk in vloeroppervlak en hoogte. De doorgetrokken sierlijst van de en-suite deuren versterkt dat gevoel. Net als de openslaande deuren naar het balkon. Ook de masterbedroom biedt ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en voldoende bewegingsvrijheid. De aangrenzende badkamer lijkt in eerste instantie niet groot, maar voorziet stiekem toch in een ligbad, douche en wastafelmeubel! Ook de moderne keuken biedt meer ruimte dan u misschien in eerste opzicht zou denken. U hebt hier bijvoorbeeld een diepe kast voor uw wasmachine en extra bergruimte daar weer boven. Handig voor keukenapparatuur die u niet dagelijks gebruikt! Vrij recent werd nog de cv-ketel vervangen waardoor die weer jaren mee gaat. Naast de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is er nog een tweede, kleinere slaapkamer. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en is ideaal voor werk, hobby of als babykamer. De beschikbare ruimte, verschillende loopdeuren en grote leefvertrekken geven de woning veel bewegingsvrijheid. Tel daar de luxe van de en-suite deuren bij op waardoor woonkamer en eetkamer gescheiden kunnen worden. Ook het balkon op het westen draagt bij aan het woongenot. Hier geniet u van de late middagzon en de mooi luchten van de ondergaande zon. Dat is fijn thuiskomen na een lange werkdag! Het kersje op de taart is de ruime en geïsoleerde fietsenberging achter de woning. Daar zet u veilig, achter slot en grendel, meerdere fietsen of een scooter onder dak. Zo biedt deze sfeervolle woning volop woongenot op ieder vlak!

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
274 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt Hre 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9718

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.