Jump to content
Logo of Aimée Staal Makelaardij

Westerhaven 5 a

9718AT Groningen • Groningen

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Westerhaven 5 a Groningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Alleen al voor de prachtige ronde erker met glas-in-loodramen is deze mooie bovenwoning een bezichtiging waard. Maar daar komen ook nog eens de ideale locatie, prettige lichtinval en de ruime leefvertrekken bij! De woning ligt gunstig ten opzichte van Winkelcentrum Westerhaven, in de zin dat u wel profiteert van het voorzieningenaanbod, maar tegelijkertijd aan de rustige zijde woont. Ook het feit dat deze straat alleen een busbaan, fietspad en laden- en lossenstrook heeft, draagt bij aan de relatieve rust op dit adres. Niet verkeerd, voor een woning op loopafstand van de gezellige binnenstad en het mooie Noorderplantsoen. Ook het treinstation en uitvalswegen zijn nabij. Het is dan ook niet verwonderlijk dat veel buren hier al langdurig wonen waardoor er een leuke mix van bewoners is. De locatie is dus uitstekend, maar vlak de charme van de woning niet uit! Veel elementen uit de jaren dertig zijn bewaard gebleven, waaronder de mooie en-suite deuren én de eerdergenoemde ronde erker op de hoek van de woning. Ook elders zijn glas-in-loodramen te vinden. Dankzij de vele en hoge ramen heeft u bovendien heerlijk veel licht in huis. Vrees niet voor het eventuele energieverlies: bij de actieve VvE ligt al een plan klaar voor een respectvolle verduurzaming van de ramen aan de voorzijde. De ramen aan de achterzijde werden in een eerder stadium al voorzien van isolerende beglazing. Bovendien is recentelijk het gehele dak vernieuwd, waarbij het platte dak boven de slaapkamer direct is geïsoleerd. Een ander kenmerk dat bijdraagt aan de populariteit van de jaren dertig bouwperiode zijn de vele inbouwkasten die in de woning te vinden zijn. Daardoor hebt u verrassend veel bergruimte! Ook verrassend zijn de ruime leefvertrekken. De woonkamer en eetkamer en suite zijn beide ruimtelijk in vloeroppervlak en hoogte. De doorgetrokken sierlijst van de en-suite deuren versterkt dat gevoel. Net als de openslaande deuren naar het balkon. Ook de masterbedroom biedt ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en voldoende bewegingsvrijheid. De aangrenzende badkamer lijkt in eerste instantie niet groot, maar voorziet stiekem toch in een ligbad, douche en wastafelmeubel! Ook de moderne keuken biedt meer ruimte dan u misschien in eerste opzicht zou denken. U hebt hier bijvoorbeeld een diepe kast voor uw wasmachine en extra bergruimte daar weer boven. Handig voor keukenapparatuur die u niet dagelijks gebruikt! Vrij recent werd nog de cv-ketel vervangen waardoor die weer jaren mee gaat. Naast de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is er nog een tweede, kleinere slaapkamer. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en is ideaal voor werk, hobby of als babykamer. De beschikbare ruimte, verschillende loopdeuren en grote leefvertrekken geven de woning veel bewegingsvrijheid. Tel daar de luxe van de en-suite deuren bij op waardoor woonkamer en eetkamer gescheiden kunnen worden. Ook het balkon op het westen draagt bij aan het woongenot. Hier geniet u van de late middagzon en de mooi luchten van de ondergaande zon. Dat is fijn thuiskomen na een lange werkdag! Het kersje op de taart is de ruime en geïsoleerde fietsenberging achter de woning. Daar zet u veilig, achter slot en grendel, meerdere fietsen of een scooter onder dak. Zo biedt deze sfeervolle woning volop woongenot op ieder vlak!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
274 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt Hre 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9718

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.