Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Westerhavenstraat 36

9718AM Groningen • Groningen

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 5.333

Galería de fotos

Westerhavenstraat 36 Groningen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prinsheerlijk wonen in een charmant schippershuisje met 2 slaapkamers in het centrum van Groningen! Door de hoge plafonds en de prachtige lichtinval is deze woning zeker een bezoekje waard! Ervaar de beleving. Het zonnetje schijnt heerlijk in de middag en avond aan de voorzijde. Hierdoor is het heerlijk vertoeven op je eigen bankje. Wijntje, koffietje, theetje en een kletspraatje met de buren hoort er helemaal bij! Energielabel F? Niet getreurd, er is nog 4000,00 euro SNN subsidie beschikbaar. Daarnaast kan er nog aanspraak gemaakt worden op de NIJBEGUN subsidie. Aan de rand van de binnenstad en het nabij het prachtige ‘Noorderplantsoen’ vindt u deze sfeervolle uitgebouwde schipperswoning. Veel authentieke details zoals de originele vensterbanken en schouwen, het glas-in-lood, de plafondornamenten en de paneeldeuren zijn bewaard gebleven. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een bijkeuken en badkamer die bereikbaar zijn middels de fraaie openslaande deuren. De daarin gerealiseerde lichtstraat zorgt voor veel lichtinval. De ligging van het huis is ideaal, een breed scala aan winkels en gezellige horeca, de universiteit, het NShoofdstation en diverse uitvalswegen liggen vlakbij. De Westerhaven ligt zelfs op steenworp afstand en is de Vis Markt en Grote Markt zijn ook binnen enkele minuten beloopbaar. OMGEVING Wonen aan de Westerhavenstraat 36 betekent wonen in het hart van de stad Groningen, met alles binnen handbereik. De straat ligt in de populaire wijk Binnenstad-West, een karaktervolle buurt vol historische panden, sfeervolle grachten en stedelijke levendigheid. Op loopafstand bevinden zich de Vismarkt, de Westerhaven en de Hoge en Lage der A, stuk voor stuk iconische plekken in het Groningse stadsbeeld. Ondanks de centrale ligging is er ook ruimte voor rust en natuur. Zo ligt het groene en geliefde Noorderplantsoen op slechts vijf minuten lopen. Dit stadspark is ideaal voor een ontspannen wandeling, een picknick of gewoon om even aan de drukte te ontsnappen. Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend: het centraal station ligt op ongeveer 900 meter afstand en ook bushaltes zijn vlakbij. De dichtbijzijnste bushalte bevindt zich bij Westerhaven waar meerdere lijnen stoppen. Fietsen is hier natuurlijk de norm, en de meeste voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horeca liggen letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten lopen zit je bij de Albert Heijn, in een café of op een terras. Hoewel Westerhavenstraat 36 midden in de stad ligt, is de locatie goed bereikbaar met de auto. Via de westelijke ringweg van Groningen ben je binnen enkele minuten in en uit de stad. Ook de aansluiting met de A7 en A28 is vlot te bereiken. Parkeren in dit deel van de binnenstad is mogelijk langs de straat (betaald parkeren) of in nabijgelegen parkeergarages, zoals de Q-Park Westerhaven, die op loopafstand ligt. Voor bewoners zijn er parkeervergunningen beschikbaar via de gemeente Groningen. Kortom, Westerhavenstraat 36 biedt een unieke combinatie van historische sfeer, stedelijk gemak en groene rust, precies wat het wonen in de Groningse binnenstad zo aantrekkelijk maakt. INDELING Hal met toilet, ruime en lichte woonkamer met mooie sfeer elementen, een open keuken en aan de achterzijde aansluitend aan de keuken, de bijkeuken. Deze is voorzien van veel bergruimte en een wasmachine aansluiting. Deze ruimte is momenteel ingericht als werkplek. De compacte badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. De woonkamer en open keuken zijn samen ruim 38m² groot en de keuken is voorzien van een moderne inrichting met ingebouwde koelkast, vriezer, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: Een reuze gezellige verdieping met een dakkapel, dakramen, een riante slaapkamer van 16,5 m² aan de voorzijde en een kleinere slaapkamer van 6 m² welke aan de achterkant is gelegen. Door de authentieke balken is deze ruimte erg sfeervol. Op de overloop is er een extra wasbakje geplaatst. BIJZONDERHEDEN - SNN subsidie 4000,00 euro is nog beschikbaar; - NWWI taxatie 400.000 euro 2025 aanwezig; - Recent bouwkundig rapport aanwezig; - 2025 voorzijde volledig geschilderd; - Achterzijde nieuw raam met HR++ glas geplaatst 2025; - Fundering op staal; - Bouwjaar 1892; - Woonoppervlakte 75m2 volgens NEN2580; - Perceeloppervlakte 59m2;; - Ketel Remeha 2018 - Charmant schippershuisje; - Gewilde wijk en straat; - Vlakbij centrum van Groningen; - Moderne keuken; - Uitgebouwd aan de achterzijde; - Ruime indeling op de begane grond; - Badkamer gemoderniseerd in 2018; - CV ketel en installatie van 2018; - Platte dak vervangen in 2018; - Risico-indicator fundering 0 / ABC (geen verder onderzoek nodig); - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
59 m²
Contenido
307 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1892
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9718

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.