Résidents
211.700
Dernière année: 2025
Westerhavenstraat 36
9718AM Groningen • Groningen
Disponible
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 5.333
Galerie de photos
Description
Prinsheerlijk wonen in een charmant schippershuisje met 2 slaapkamers in het centrum van Groningen! Door de hoge plafonds en de prachtige lichtinval is deze woning zeker een bezoekje waard! Ervaar de beleving. Het zonnetje schijnt heerlijk in de middag en avond aan de voorzijde. Hierdoor is het heerlijk vertoeven op je eigen bankje. Wijntje, koffietje, theetje en een kletspraatje met de buren hoort er helemaal bij! Energielabel F? Niet getreurd, er is nog 4000,00 euro SNN subsidie beschikbaar. Daarnaast kan er nog aanspraak gemaakt worden op de NIJBEGUN subsidie. Aan de rand van de binnenstad en het nabij het prachtige ‘Noorderplantsoen’ vindt u deze sfeervolle uitgebouwde schipperswoning. Veel authentieke details zoals de originele vensterbanken en schouwen, het glas-in-lood, de plafondornamenten en de paneeldeuren zijn bewaard gebleven. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een bijkeuken en badkamer die bereikbaar zijn middels de fraaie openslaande deuren. De daarin gerealiseerde lichtstraat zorgt voor veel lichtinval. De ligging van het huis is ideaal, een breed scala aan winkels en gezellige horeca, de universiteit, het NShoofdstation en diverse uitvalswegen liggen vlakbij. De Westerhaven ligt zelfs op steenworp afstand en is de Vis Markt en Grote Markt zijn ook binnen enkele minuten beloopbaar. OMGEVING Wonen aan de Westerhavenstraat 36 betekent wonen in het hart van de stad Groningen, met alles binnen handbereik. De straat ligt in de populaire wijk Binnenstad-West, een karaktervolle buurt vol historische panden, sfeervolle grachten en stedelijke levendigheid. Op loopafstand bevinden zich de Vismarkt, de Westerhaven en de Hoge en Lage der A, stuk voor stuk iconische plekken in het Groningse stadsbeeld. Ondanks de centrale ligging is er ook ruimte voor rust en natuur. Zo ligt het groene en geliefde Noorderplantsoen op slechts vijf minuten lopen. Dit stadspark is ideaal voor een ontspannen wandeling, een picknick of gewoon om even aan de drukte te ontsnappen. Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend: het centraal station ligt op ongeveer 900 meter afstand en ook bushaltes zijn vlakbij. De dichtbijzijnste bushalte bevindt zich bij Westerhaven waar meerdere lijnen stoppen. Fietsen is hier natuurlijk de norm, en de meeste voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horeca liggen letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten lopen zit je bij de Albert Heijn, in een café of op een terras. Hoewel Westerhavenstraat 36 midden in de stad ligt, is de locatie goed bereikbaar met de auto. Via de westelijke ringweg van Groningen ben je binnen enkele minuten in en uit de stad. Ook de aansluiting met de A7 en A28 is vlot te bereiken. Parkeren in dit deel van de binnenstad is mogelijk langs de straat (betaald parkeren) of in nabijgelegen parkeergarages, zoals de Q-Park Westerhaven, die op loopafstand ligt. Voor bewoners zijn er parkeervergunningen beschikbaar via de gemeente Groningen. Kortom, Westerhavenstraat 36 biedt een unieke combinatie van historische sfeer, stedelijk gemak en groene rust, precies wat het wonen in de Groningse binnenstad zo aantrekkelijk maakt. INDELING Hal met toilet, ruime en lichte woonkamer met mooie sfeer elementen, een open keuken en aan de achterzijde aansluitend aan de keuken, de bijkeuken. Deze is voorzien van veel bergruimte en een wasmachine aansluiting. Deze ruimte is momenteel ingericht als werkplek. De compacte badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. De woonkamer en open keuken zijn samen ruim 38m² groot en de keuken is voorzien van een moderne inrichting met ingebouwde koelkast, vriezer, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: Een reuze gezellige verdieping met een dakkapel, dakramen, een riante slaapkamer van 16,5 m² aan de voorzijde en een kleinere slaapkamer van 6 m² welke aan de achterkant is gelegen. Door de authentieke balken is deze ruimte erg sfeervol. Op de overloop is er een extra wasbakje geplaatst. BIJZONDERHEDEN - SNN subsidie 4000,00 euro is nog beschikbaar; - NWWI taxatie 400.000 euro 2025 aanwezig; - Recent bouwkundig rapport aanwezig; - 2025 voorzijde volledig geschilderd; - Achterzijde nieuw raam met HR++ glas geplaatst 2025; - Fundering op staal; - Bouwjaar 1892; - Woonoppervlakte 75m2 volgens NEN2580; - Perceeloppervlakte 59m2;; - Ketel Remeha 2018 - Charmant schippershuisje; - Gewilde wijk en straat; - Vlakbij centrum van Groningen; - Moderne keuken; - Uitgebouwd aan de achterzijde; - Ruime indeling op de begane grond; - Badkamer gemoderniseerd in 2018; - CV ketel en installatie van 2018; - Platte dak vervangen in 2018; - Risico-indicator fundering 0 / ABC (geen verder onderzoek nodig); - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 59 m²
- Contenu
- 307 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1892
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groningen
Aperçu spatial du site de travail dans Groningen
Chiffres de logement et de quartier dans Groningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.
Moyenne WOZ
EUR 293.695
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.848
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14.334
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Niveau d'enseignement
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origine des habitants (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
35.130
Étiquette C
23.443
Étiquette B
16.569
Étiquette D
8.436
Étiquette E
6.737
Étiquette G
5.153
Étiquette A+
4.522
Étiquette F
4.407
Étiquette A+++
3.164
Étiquette A++
2.391
Étiquette A++++
461
Étiquette A+++++
31
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369
Huurwoning
Gaz: 677 • Électricité: 1.728
Koopwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.183
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.651
Tussenwoning
Gaz: 894 • Électricité: 2.209
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635
Activité dans Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Nombre total d'établissements: 27.345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer maisons in Groningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Peizerweg 47 b
9726JD Groningen
€ 425.000 k.k.
€ 3.664/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoendiep 69 a
9718TD Groningen
€ 270.000 k.k.
€ 3.699/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Parkweg 22 a
9725EH Groningen
€ 395.000 k.k.
€ 3.185/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oosterhavenstraat 8
9711SC Groningen
€ 375.000 k.k.
€ 4.121/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 73 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Siersteenlaan 411
9745DX Groningen
€ 550.000 k.k.
€ 4.015/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Populierenlaan 66
9741HG Groningen
€ 289.000 k.k.
€ 2.491/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Warmoesstraat 58
9724JM Groningen
€ 275.000 k.k.
€ 5.500/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 70 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kleine Appelstraat 22
9712TZ Groningen
€ 250.000 k.k.
€ 4.902/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
