Jump to content
Logo of Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Westerhavenstraat 36

9718AM Groningen • Groningen

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.333

Photo Gallery

Westerhavenstraat 36 Groningen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Prinsheerlijk wonen in een charmant schippershuisje met 2 slaapkamers in het centrum van Groningen! Door de hoge plafonds en de prachtige lichtinval is deze woning zeker een bezoekje waard! Ervaar de beleving. Het zonnetje schijnt heerlijk in de middag en avond aan de voorzijde. Hierdoor is het heerlijk vertoeven op je eigen bankje. Wijntje, koffietje, theetje en een kletspraatje met de buren hoort er helemaal bij! Energielabel F? Niet getreurd, er is nog 4000,00 euro SNN subsidie beschikbaar. Daarnaast kan er nog aanspraak gemaakt worden op de NIJBEGUN subsidie. Aan de rand van de binnenstad en het nabij het prachtige ‘Noorderplantsoen’ vindt u deze sfeervolle uitgebouwde schipperswoning. Veel authentieke details zoals de originele vensterbanken en schouwen, het glas-in-lood, de plafondornamenten en de paneeldeuren zijn bewaard gebleven. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een bijkeuken en badkamer die bereikbaar zijn middels de fraaie openslaande deuren. De daarin gerealiseerde lichtstraat zorgt voor veel lichtinval. De ligging van het huis is ideaal, een breed scala aan winkels en gezellige horeca, de universiteit, het NShoofdstation en diverse uitvalswegen liggen vlakbij. De Westerhaven ligt zelfs op steenworp afstand en is de Vis Markt en Grote Markt zijn ook binnen enkele minuten beloopbaar. OMGEVING Wonen aan de Westerhavenstraat 36 betekent wonen in het hart van de stad Groningen, met alles binnen handbereik. De straat ligt in de populaire wijk Binnenstad-West, een karaktervolle buurt vol historische panden, sfeervolle grachten en stedelijke levendigheid. Op loopafstand bevinden zich de Vismarkt, de Westerhaven en de Hoge en Lage der A, stuk voor stuk iconische plekken in het Groningse stadsbeeld. Ondanks de centrale ligging is er ook ruimte voor rust en natuur. Zo ligt het groene en geliefde Noorderplantsoen op slechts vijf minuten lopen. Dit stadspark is ideaal voor een ontspannen wandeling, een picknick of gewoon om even aan de drukte te ontsnappen. Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend: het centraal station ligt op ongeveer 900 meter afstand en ook bushaltes zijn vlakbij. De dichtbijzijnste bushalte bevindt zich bij Westerhaven waar meerdere lijnen stoppen. Fietsen is hier natuurlijk de norm, en de meeste voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horeca liggen letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten lopen zit je bij de Albert Heijn, in een café of op een terras. Hoewel Westerhavenstraat 36 midden in de stad ligt, is de locatie goed bereikbaar met de auto. Via de westelijke ringweg van Groningen ben je binnen enkele minuten in en uit de stad. Ook de aansluiting met de A7 en A28 is vlot te bereiken. Parkeren in dit deel van de binnenstad is mogelijk langs de straat (betaald parkeren) of in nabijgelegen parkeergarages, zoals de Q-Park Westerhaven, die op loopafstand ligt. Voor bewoners zijn er parkeervergunningen beschikbaar via de gemeente Groningen. Kortom, Westerhavenstraat 36 biedt een unieke combinatie van historische sfeer, stedelijk gemak en groene rust, precies wat het wonen in de Groningse binnenstad zo aantrekkelijk maakt. INDELING Hal met toilet, ruime en lichte woonkamer met mooie sfeer elementen, een open keuken en aan de achterzijde aansluitend aan de keuken, de bijkeuken. Deze is voorzien van veel bergruimte en een wasmachine aansluiting. Deze ruimte is momenteel ingericht als werkplek. De compacte badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. De woonkamer en open keuken zijn samen ruim 38m² groot en de keuken is voorzien van een moderne inrichting met ingebouwde koelkast, vriezer, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: Een reuze gezellige verdieping met een dakkapel, dakramen, een riante slaapkamer van 16,5 m² aan de voorzijde en een kleinere slaapkamer van 6 m² welke aan de achterkant is gelegen. Door de authentieke balken is deze ruimte erg sfeervol. Op de overloop is er een extra wasbakje geplaatst. BIJZONDERHEDEN - SNN subsidie 4000,00 euro is nog beschikbaar; - NWWI taxatie 400.000 euro 2025 aanwezig; - Recent bouwkundig rapport aanwezig; - 2025 voorzijde volledig geschilderd; - Achterzijde nieuw raam met HR++ glas geplaatst 2025; - Fundering op staal; - Bouwjaar 1892; - Woonoppervlakte 75m2 volgens NEN2580; - Perceeloppervlakte 59m2;; - Ketel Remeha 2018 - Charmant schippershuisje; - Gewilde wijk en straat; - Vlakbij centrum van Groningen; - Moderne keuken; - Uitgebouwd aan de achterzijde; - Ruime indeling op de begane grond; - Badkamer gemoderniseerd in 2018; - CV ketel en installatie van 2018; - Platte dak vervangen in 2018; - Risico-indicator fundering 0 / ABC (geen verder onderzoek nodig); - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
59 m²
Content
307 m³
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1892
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 9718

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.