Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstede Makelaardij Meerkerk

Irenestraat 156

2964BL Groot-Ammers • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Meerkerk

Galería de fotos

Irenestraat 156 Groot-Ammers
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam, stijlvol en verrassend compleet – dit is wonen met klasse! Op korte afstand van het dorpscentrum staat deze unieke vrijstaande villa: Een woning die je meteen omarmt met z’n bijzondere architectuur en het warme gevoel van thuis. De riante living is een absolute eyecatcher, met indrukwekkende hoogte dankzij de open vide, grote ramen en fijne connectie met de tuin. De luxe woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis – ruim opgezet en compleet uitgevoerd, ideaal voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn. De indeling is doordacht en flexibel: recent is er een vierde slaapkamer gerealiseerd, wat de woning perfect maakt voor grotere gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor werk of hobby. De master bedroom op de begane grond is voorzien van een eigen badkamer, terwijl er op de verdieping een tweede sanitaire ruimte is gemaakt. De verdieping is bovendien recent gemoderniseerd en fris afgewerkt met een moderne pvc-vloer, en strak gestuukte wanden. Ook qua duurzaamheid zit je hier goed: met 24 zonnepanelen, airconditioning in alle slaapkamers, vloerverwarming door de hele woning en een eigen laadpunt voor de auto is deze villa helemaal klaar voor de toekomst. Buiten is het minstens zo fijn: achter het huis bevindt zich een grote overkapping én een sfeervol houten vlonderterras aan het water – de ideale plek om in alle rust te ontspannen. GLOBALE INDELING Begane grond: Je betreedt de villa via de ruime entree aan de voorzijde. Hier zijn de meterkast, garderobehoek en de trapopgang naar de verdieping gesitueerd. Via een grote schuifdeur is de riante living bereikbaar. Een unieke ruimte van circa 56 m² met veel lichtinval door de grote dakramen en de schuifpui, en uitgerust met een sfeervolle haard. Via de schuifpui is vanuit de living de tuinkamer bereikbaar. Elektrisch bedienbaar, voorzien van een screen, ingebouwde verlichting en verwarming (middels heater). Een echte meerwaarde! De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een ruime hoekopstelling en grote vaste kastenwand. De keuken is uitgerust met Miele inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en een koffiemachine. De eetkamer ligt in de sfeervolle uitbouw aan de voorzijde, direct grenzend aan de keuken. Aan de rechterzijde van de woning vinden we een lange hal met toegang tot alle vertrekken in de rechtervleugel. Aan de achterzijde is de master bedroom, met een royaal oppervlak van circa 23 m². De badkamer grenst aan deze slaapkamer en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en een toiletkast. Er is een riante bijkeuken, met aansluiting voor de wasapparatuur, keukenblok en een grote vaste kastenwand. Tevens is er nog een ruime separate toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een wastafel. Verdieping: vanaf de trapopgang kom je uit op de grote entresol met grote vide. Vanaf hier kijk je uit op de woonkamer. Op deze entresol is recent een extra slaapkamer gerealiseerd, waardoor er nu 3 op deze verdieping zijn. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van een gezamenlijk balkon en beschikken beiden over knieschot bergruimte. Er is een aparte sanitaire ruimte met een toilet en een douche en ook de technische ruimte bevindt zich op deze etage. Vanaf de kleine overloop is er nog een luik naar een kleine bergzolder. BUITEN De woning is gelegen op een zeer ruim perceel van 746 m² grond. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De voortuin is groen aangelegd diverse perken met groenblijvende planten en hagen. De bestrating is uitgevoerd met klinkers. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Daar treffen we de overdekte tuinkamer, volledig elektrisch bedienbaar met losse wanddelen, een screen, ingebouwde verlichting en verwarming (heater). De overdekte tuinkamer is een uitermate fijne plek om beschut te zitten en zodoende lang van het buitenleven te genieten! In de achtertuin is tevens een vlonderterras gerealiseerd met een kleine steiger voor het aanleggen van een bootje. In de tuin is een vrijstaande houten berging aanwezig van circa 3x3 m. De berging is voorzien van elektra aansluiting. De dorpse faciliteiten zijn op 5 min. loopafstand, denk hierbij aan winkels, school e.d. Voor het stadse aanbod zoals uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater en de vele restaurants en andere horeca zijn ook historisch Gorinchem en Zilverstad Schoonhoven (via veerpont) dichtbij.

Hipoteca berekenen

€ 899.000

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 918.830

3,04%

Anualmente

%

€ 44.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 899.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
232 m²
Área del lote
746 m²
Contenido
825 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
47 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Hybride (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2964

Mapas de Google

Ver Groot-Ammers en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Groot-Ammers

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groot-Ammers

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groot-Ammers. En 2025 había 4.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

4.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

89

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groot-Ammers
Año Inhabitantes
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groot-Ammers
Año Promedio WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Nivel académico

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

644

Etiqueta C

412

Etiqueta B

255

Etiqueta G

162

Etiqueta D

106

Etiqueta F

57

Etiqueta A+

56

Etiqueta E

47

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groot-Ammers
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groot-Ammers
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groot-Ammers.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groot-Ammers

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer viviendas in Groot-Ammers

Ver más viviendas en este lugar.