Aller directement au contenu
Logo de Hofstede Makelaardij Meerkerk

Irenestraat 156

2964BL Groot-Ammers • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Meerkerk

Galerie de photos

Irenestraat 156 Groot-Ammers
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam, stijlvol en verrassend compleet – dit is wonen met klasse! Op korte afstand van het dorpscentrum staat deze unieke vrijstaande villa: Een woning die je meteen omarmt met z’n bijzondere architectuur en het warme gevoel van thuis. De riante living is een absolute eyecatcher, met indrukwekkende hoogte dankzij de open vide, grote ramen en fijne connectie met de tuin. De luxe woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis – ruim opgezet en compleet uitgevoerd, ideaal voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn. De indeling is doordacht en flexibel: recent is er een vierde slaapkamer gerealiseerd, wat de woning perfect maakt voor grotere gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor werk of hobby. De master bedroom op de begane grond is voorzien van een eigen badkamer, terwijl er op de verdieping een tweede sanitaire ruimte is gemaakt. De verdieping is bovendien recent gemoderniseerd en fris afgewerkt met een moderne pvc-vloer, en strak gestuukte wanden. Ook qua duurzaamheid zit je hier goed: met 24 zonnepanelen, airconditioning in alle slaapkamers, vloerverwarming door de hele woning en een eigen laadpunt voor de auto is deze villa helemaal klaar voor de toekomst. Buiten is het minstens zo fijn: achter het huis bevindt zich een grote overkapping én een sfeervol houten vlonderterras aan het water – de ideale plek om in alle rust te ontspannen. GLOBALE INDELING Begane grond: Je betreedt de villa via de ruime entree aan de voorzijde. Hier zijn de meterkast, garderobehoek en de trapopgang naar de verdieping gesitueerd. Via een grote schuifdeur is de riante living bereikbaar. Een unieke ruimte van circa 56 m² met veel lichtinval door de grote dakramen en de schuifpui, en uitgerust met een sfeervolle haard. Via de schuifpui is vanuit de living de tuinkamer bereikbaar. Elektrisch bedienbaar, voorzien van een screen, ingebouwde verlichting en verwarming (middels heater). Een echte meerwaarde! De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een ruime hoekopstelling en grote vaste kastenwand. De keuken is uitgerust met Miele inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en een koffiemachine. De eetkamer ligt in de sfeervolle uitbouw aan de voorzijde, direct grenzend aan de keuken. Aan de rechterzijde van de woning vinden we een lange hal met toegang tot alle vertrekken in de rechtervleugel. Aan de achterzijde is de master bedroom, met een royaal oppervlak van circa 23 m². De badkamer grenst aan deze slaapkamer en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en een toiletkast. Er is een riante bijkeuken, met aansluiting voor de wasapparatuur, keukenblok en een grote vaste kastenwand. Tevens is er nog een ruime separate toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een wastafel. Verdieping: vanaf de trapopgang kom je uit op de grote entresol met grote vide. Vanaf hier kijk je uit op de woonkamer. Op deze entresol is recent een extra slaapkamer gerealiseerd, waardoor er nu 3 op deze verdieping zijn. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van een gezamenlijk balkon en beschikken beiden over knieschot bergruimte. Er is een aparte sanitaire ruimte met een toilet en een douche en ook de technische ruimte bevindt zich op deze etage. Vanaf de kleine overloop is er nog een luik naar een kleine bergzolder. BUITEN De woning is gelegen op een zeer ruim perceel van 746 m² grond. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De voortuin is groen aangelegd diverse perken met groenblijvende planten en hagen. De bestrating is uitgevoerd met klinkers. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Daar treffen we de overdekte tuinkamer, volledig elektrisch bedienbaar met losse wanddelen, een screen, ingebouwde verlichting en verwarming (heater). De overdekte tuinkamer is een uitermate fijne plek om beschut te zitten en zodoende lang van het buitenleven te genieten! In de achtertuin is tevens een vlonderterras gerealiseerd met een kleine steiger voor het aanleggen van een bootje. In de tuin is een vrijstaande houten berging aanwezig van circa 3x3 m. De berging is voorzien van elektra aansluiting. De dorpse faciliteiten zijn op 5 min. loopafstand, denk hierbij aan winkels, school e.d. Voor het stadse aanbod zoals uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater en de vele restaurants en andere horeca zijn ook historisch Gorinchem en Zilverstad Schoonhoven (via veerpont) dichtbij.

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,04%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
232 m²
Superficie du terrain
746 m²
Contenu
825 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Hybride (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2964

Google Maps

Voir Groot-Ammers sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Groot-Ammers

Chiffres de logement et de quartier dans Groot-Ammers

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groot-Ammers. En 2025 étaient 4.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

4.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groot-Ammers
Année Résidents
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groot-Ammers
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

644

Étiquette C

412

Étiquette B

255

Étiquette G

162

Étiquette D

106

Étiquette F

57

Étiquette A+

56

Étiquette E

47

Étiquette A+++

32

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groot-Ammers
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.090

Activité dans Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groot-Ammers
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groot-Ammers.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groot-Ammers

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer maisons in Groot-Ammers

Voir plus d'habitations dans cette ville.