Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Meerkerk

Irenestraat 156

2964BL Groot-Ammers • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Meerkerk

Fotoalbum

Irenestraat 156 Groot-Ammers
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam, stijlvol en verrassend compleet – dit is wonen met klasse! Op korte afstand van het dorpscentrum staat deze unieke vrijstaande villa: Een woning die je meteen omarmt met z’n bijzondere architectuur en het warme gevoel van thuis. De riante living is een absolute eyecatcher, met indrukwekkende hoogte dankzij de open vide, grote ramen en fijne connectie met de tuin. De luxe woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis – ruim opgezet en compleet uitgevoerd, ideaal voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn. De indeling is doordacht en flexibel: recent is er een vierde slaapkamer gerealiseerd, wat de woning perfect maakt voor grotere gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor werk of hobby. De master bedroom op de begane grond is voorzien van een eigen badkamer, terwijl er op de verdieping een tweede sanitaire ruimte is gemaakt. De verdieping is bovendien recent gemoderniseerd en fris afgewerkt met een moderne pvc-vloer, en strak gestuukte wanden. Ook qua duurzaamheid zit je hier goed: met 24 zonnepanelen, airconditioning in alle slaapkamers, vloerverwarming door de hele woning en een eigen laadpunt voor de auto is deze villa helemaal klaar voor de toekomst. Buiten is het minstens zo fijn: achter het huis bevindt zich een grote overkapping én een sfeervol houten vlonderterras aan het water – de ideale plek om in alle rust te ontspannen. GLOBALE INDELING Begane grond: Je betreedt de villa via de ruime entree aan de voorzijde. Hier zijn de meterkast, garderobehoek en de trapopgang naar de verdieping gesitueerd. Via een grote schuifdeur is de riante living bereikbaar. Een unieke ruimte van circa 56 m² met veel lichtinval door de grote dakramen en de schuifpui, en uitgerust met een sfeervolle haard. Via de schuifpui is vanuit de living de tuinkamer bereikbaar. Elektrisch bedienbaar, voorzien van een screen, ingebouwde verlichting en verwarming (middels heater). Een echte meerwaarde! De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een ruime hoekopstelling en grote vaste kastenwand. De keuken is uitgerust met Miele inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en een koffiemachine. De eetkamer ligt in de sfeervolle uitbouw aan de voorzijde, direct grenzend aan de keuken. Aan de rechterzijde van de woning vinden we een lange hal met toegang tot alle vertrekken in de rechtervleugel. Aan de achterzijde is de master bedroom, met een royaal oppervlak van circa 23 m². De badkamer grenst aan deze slaapkamer en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en een toiletkast. Er is een riante bijkeuken, met aansluiting voor de wasapparatuur, keukenblok en een grote vaste kastenwand. Tevens is er nog een ruime separate toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een wastafel. Verdieping: vanaf de trapopgang kom je uit op de grote entresol met grote vide. Vanaf hier kijk je uit op de woonkamer. Op deze entresol is recent een extra slaapkamer gerealiseerd, waardoor er nu 3 op deze verdieping zijn. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van een gezamenlijk balkon en beschikken beiden over knieschot bergruimte. Er is een aparte sanitaire ruimte met een toilet en een douche en ook de technische ruimte bevindt zich op deze etage. Vanaf de kleine overloop is er nog een luik naar een kleine bergzolder. BUITEN De woning is gelegen op een zeer ruim perceel van 746 m² grond. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De voortuin is groen aangelegd diverse perken met groenblijvende planten en hagen. De bestrating is uitgevoerd met klinkers. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Daar treffen we de overdekte tuinkamer, volledig elektrisch bedienbaar met losse wanddelen, een screen, ingebouwde verlichting en verwarming (heater). De overdekte tuinkamer is een uitermate fijne plek om beschut te zitten en zodoende lang van het buitenleven te genieten! In de achtertuin is tevens een vlonderterras gerealiseerd met een kleine steiger voor het aanleggen van een bootje. In de tuin is een vrijstaande houten berging aanwezig van circa 3x3 m. De berging is voorzien van elektra aansluiting. De dorpse faciliteiten zijn op 5 min. loopafstand, denk hierbij aan winkels, school e.d. Voor het stadse aanbod zoals uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater en de vele restaurants en andere horeca zijn ook historisch Gorinchem en Zilverstad Schoonhoven (via veerpont) dichtbij.

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
232 m²
Fläche des Grundstücks
746 m²
Inhalt
825 m³
Gebäude mit Außenbereich
47 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Hybride (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2964

Google Karten

Betrachten Sie Groot-Ammers auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Groot-Ammers aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Groot-Ammers

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groot-Ammers. In 2025 waren da 4.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

4.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Einwohner
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

644

Bezeichnung C

412

Bezeichnung B

255

Bezeichnung G

162

Bezeichnung D

106

Bezeichnung F

57

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groot-Ammers
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groot-Ammers.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groot-Ammers

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer Häuser in Groot-Ammers

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.