Direkt zum Inhalt
Logo von At Home Makelaardij

Eiberplantsoen 47

2964CX Groot-Ammers • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.543

Fotoalbum

Eiberplantsoen 47 Groot-Ammers
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan het Eiberplantsoen 47 in Groot-Ammers – een heerlijke plek om thuis te komen. Deze uitgebouwde eindwoning is voorzien van 10 zonnepanelen, maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Hier woon je in alle rust, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De woning bevindt zich in een prettige buurt met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en ontspannen woonomgeving. Op korte afstand vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen in het dorpscentrum van Groot-Ammers. Ook zijn er meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties in de nabije omgeving, ideaal voor (jonge) gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met goede busverbindingen in de buurt ben je eenvoudig onderweg richting omliggende plaatsen. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de N214 en de N216, voor een snelle verbinding naar steden als Gorinchem, Rotterdam en Utrecht. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. In de hal vind je het moderne toilet, de trap naar de verdieping met daaronder een praktische trapkast, een aparte bergkast en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, maar ook naar de bijkeuken aan de voorzijde. Deze bijkeuken is zowel binnendoor als van buitenaf bereikbaar en vormt een ideale multifunctionele ruimte. Er is een extra keukenblok met wasbak en kraan aanwezig, ruimte voor een extra koelkast en via een vlizotrap bereik je een handige bergzolder. Aansluitend bevindt zich een berging die uitsluitend van buitenaf toegankelijk is en is voorzien van een vaste kastenwand – perfect voor extra opslag. De woonkamer is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijke leefruimte met veel licht. Het strak afgewerkte plafond met inbouwspots geeft een moderne uitstraling en het dakraam in de uitbouw zorgt voor extra daglicht. Dankzij de vloerverwarming is het hier altijd comfortabel, terwijl de houtkachel extra sfeer en warmte brengt tijdens de koudere maanden. De begane grond is afgewerkt met een mooie plavuizen vloer in warme bruintinten, wat het geheel een stijlvolle en rustige basis geeft. De keuken is uitgevoerd in een parallelle opstelling en heeft een moderne, frisse uitstraling dankzij de combinatie van hoogglans witte kasten, houtlook accenten en composiet werkbladen. De keuken is compleet uitgerust met Siemens apparatuur, waaronder een combi stoomoven, een grote oven, een vijfpits gasfornuis met RVS afzuigkap, “Quooker” kraan, vaatwasser en een koelkast. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor prettig licht tijdens het koken. Vanuit de woonkamer stap je de fraai aangelegde achtertuin in, gelegen aan het water. De tuin is netjes betegeld en biedt achterin een sfeervolle overkapping waar je een heerlijk zitje kunt creëren. Een prachtige plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Naast de woning vinden we een gedeelde afgesloten poort waardoor je de achtertuin buitenom kunt benaderen. Hier kunnen ook de containers en het tuingereedschap uit het zicht gezet worden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een overloop met praktische schuifwandenkasten en een extra bergkast. Hier bevinden zich de ouderslaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is stijlvol en zeer compleet uitgevoerd met houtlook tegels in combinatie met lichte wandtegels. Je beschikt hier over een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Het plafond met inbouwspots maakt het geheel strak en modern. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte. De overloop met dakraam geeft toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en vaste kasten. Ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Kortom, een instapklare en verrassend ruime woning met vijf slaapkamers, veel bergruimte, moderne afwerking en een prachtige ligging aan het water in het gezellige Groot-Ammers. Een huis dat je echt van binnen moet ervaren. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1981; - EPA-Label B; - Voorzien van 10 zonnepanelen met Enphase omvormers. Hierdoor geen grote omvormer in of aan het huis. (Veiliger systeem); - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 127 m² - Perceeloppervlakte: ca. 190 m² - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
437 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR 35c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2964

Google Karten

Betrachten Sie Groot-Ammers auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Groot-Ammers aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Groot-Ammers

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groot-Ammers. In 2025 waren da 4.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

4.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Einwohner
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

644

Bezeichnung C

412

Bezeichnung B

255

Bezeichnung G

162

Bezeichnung D

106

Bezeichnung F

57

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groot-Ammers
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groot-Ammers.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groot-Ammers

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer Häuser in Groot-Ammers

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.