Aller directement au contenu
Logo de At Home Makelaardij

Eiberplantsoen 47

2964CX Groot-Ammers • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.543

Galerie de photos

Eiberplantsoen 47 Groot-Ammers
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan het Eiberplantsoen 47 in Groot-Ammers – een heerlijke plek om thuis te komen. Deze uitgebouwde eindwoning is voorzien van 10 zonnepanelen, maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Hier woon je in alle rust, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De woning bevindt zich in een prettige buurt met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en ontspannen woonomgeving. Op korte afstand vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen in het dorpscentrum van Groot-Ammers. Ook zijn er meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties in de nabije omgeving, ideaal voor (jonge) gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met goede busverbindingen in de buurt ben je eenvoudig onderweg richting omliggende plaatsen. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de N214 en de N216, voor een snelle verbinding naar steden als Gorinchem, Rotterdam en Utrecht. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. In de hal vind je het moderne toilet, de trap naar de verdieping met daaronder een praktische trapkast, een aparte bergkast en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, maar ook naar de bijkeuken aan de voorzijde. Deze bijkeuken is zowel binnendoor als van buitenaf bereikbaar en vormt een ideale multifunctionele ruimte. Er is een extra keukenblok met wasbak en kraan aanwezig, ruimte voor een extra koelkast en via een vlizotrap bereik je een handige bergzolder. Aansluitend bevindt zich een berging die uitsluitend van buitenaf toegankelijk is en is voorzien van een vaste kastenwand – perfect voor extra opslag. De woonkamer is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijke leefruimte met veel licht. Het strak afgewerkte plafond met inbouwspots geeft een moderne uitstraling en het dakraam in de uitbouw zorgt voor extra daglicht. Dankzij de vloerverwarming is het hier altijd comfortabel, terwijl de houtkachel extra sfeer en warmte brengt tijdens de koudere maanden. De begane grond is afgewerkt met een mooie plavuizen vloer in warme bruintinten, wat het geheel een stijlvolle en rustige basis geeft. De keuken is uitgevoerd in een parallelle opstelling en heeft een moderne, frisse uitstraling dankzij de combinatie van hoogglans witte kasten, houtlook accenten en composiet werkbladen. De keuken is compleet uitgerust met Siemens apparatuur, waaronder een combi stoomoven, een grote oven, een vijfpits gasfornuis met RVS afzuigkap, “Quooker” kraan, vaatwasser en een koelkast. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor prettig licht tijdens het koken. Vanuit de woonkamer stap je de fraai aangelegde achtertuin in, gelegen aan het water. De tuin is netjes betegeld en biedt achterin een sfeervolle overkapping waar je een heerlijk zitje kunt creëren. Een prachtige plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Naast de woning vinden we een gedeelde afgesloten poort waardoor je de achtertuin buitenom kunt benaderen. Hier kunnen ook de containers en het tuingereedschap uit het zicht gezet worden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een overloop met praktische schuifwandenkasten en een extra bergkast. Hier bevinden zich de ouderslaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is stijlvol en zeer compleet uitgevoerd met houtlook tegels in combinatie met lichte wandtegels. Je beschikt hier over een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Het plafond met inbouwspots maakt het geheel strak en modern. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte. De overloop met dakraam geeft toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en vaste kasten. Ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Kortom, een instapklare en verrassend ruime woning met vijf slaapkamers, veel bergruimte, moderne afwerking en een prachtige ligging aan het water in het gezellige Groot-Ammers. Een huis dat je echt van binnen moet ervaren. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1981; - EPA-Label B; - Voorzien van 10 zonnepanelen met Enphase omvormers. Hierdoor geen grote omvormer in of aan het huis. (Veiliger systeem); - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 127 m² - Perceeloppervlakte: ca. 190 m² - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
437 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR 35c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2964

Google Maps

Voir Groot-Ammers sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Groot-Ammers

Chiffres de logement et de quartier dans Groot-Ammers

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groot-Ammers. En 2025 étaient 4.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

4.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groot-Ammers
Année Résidents
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groot-Ammers
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

644

Étiquette C

412

Étiquette B

255

Étiquette G

162

Étiquette D

106

Étiquette F

57

Étiquette A+

56

Étiquette E

47

Étiquette A+++

32

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groot-Ammers
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.090

Activité dans Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groot-Ammers
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groot-Ammers.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groot-Ammers

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer maisons in Groot-Ammers

Voir plus d'habitations dans cette ville.