Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Mid-Fryslân

De Foarn 10

9001NT Grou • Fryslân

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.032

Galería de fotos

De Foarn 10 Grou
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning op unieke locatie in Grou – De Foarn 10! Op een prachtige, vrije én beschutte locatie in Grou staat deze uitstekend onderhouden, instapklare, vrijstaande woning (bouwjaar 2002) op een royaal perceel van maar liefst 693 m². Met energielabel A, volledig geïsoleerd, 10 zonnepanelen en een hoog afwerkingsniveau is dit een woning waar comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Indeling Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, voorzien van een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken (2018) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een mooi geheel met de leefruimte. Op de begane grond bevinden zich verder de meterkast, een toilet en een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen en de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot zowel de tuin als de ruime, verlengde en verbrede garage met daglicht en elektrische garagedeur. De eerste verdieping biedt een overloop, drie royale slaapkamers en een vierde, kleinere slaap-/werkkamer (eenvoudig te vergroten). De luxe badkamer (2018) is compleet uitgerust met een bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Via een vaste trap is de royale bergzolder bereikbaar. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning: heerlijk ruim, vrij gelegen én beschut, met optimale privacy. De tuin is bovendien gelegen aan een sfeervolle waterpartij, wat zorgt voor een rustige, natuurlijke en unieke woonbeleving. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. De tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten, zowel in de zon als in de luwte. Onder de overkapping kunt u in de avond en namiddag heerlijk genieten van de laatste zonnestralen, waardoor dit een fijne plek is om de dag ontspannen af te sluiten. Aansluitend op de tuin vindt u de praktische en royale parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa vijf auto’s. Ook de verlengde en verbrede garage met elektrische deur en extra daglicht is hier direct bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Verder is er een houten berging met overkapping en dubbele garagedeuren en een onderhoudsvriendelijk kunststof vlonderterras. Hoogtepunten: - Vrijstaande woning op unieke locatie in Grou - Perceeloppervlakte 693 m² - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Royale oprit met parkeergelegenheid voor ca. 5 auto’s - Verlengde en verbrede garage met elektrische deur - Vrij gelegen, zonnige én beschutte tuin aan waterpartij met veel privacy Een ideale woning voor wie ruim, comfortabel en rustig wil wonen op een unieke plek in Grou, met een tuin waar buitenleven, rust en water samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
693 m²
Contenido
703 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan water en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9001

Mapas de Google

Ver Grou en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grou

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grou. En 2026 había 5.783 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.121.

Inhabitantes

5.783

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 327.121

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.462

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

170

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grou
Año Inhabitantes
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775
2026 5.783

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grou
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.615 0-15: 730 15-25: 620 25-45: 1.180 45-65: 1.615

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

723

Etiqueta B

618

Etiqueta A

606

Etiqueta D

328

Etiqueta G

299

Etiqueta F

195

Etiqueta E

148

Etiqueta A+++

74

Etiqueta A+

41

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grou
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 876 • Electricidad: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Electricidad: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Electricidad: 2.364

Actividad empresarial en Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grou
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grou.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grou

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2026 ongeveer 5.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer viviendas in Grou

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.