Jump to content
Logo of Makelaardij Mid-Fryslân

De Foarn 10

9001NT Grou • Fryslân

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.032

Photo Gallery

De Foarn 10 Grou
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning op unieke locatie in Grou – De Foarn 10! Op een prachtige, vrije én beschutte locatie in Grou staat deze uitstekend onderhouden, instapklare, vrijstaande woning (bouwjaar 2002) op een royaal perceel van maar liefst 693 m². Met energielabel A, volledig geïsoleerd, 10 zonnepanelen en een hoog afwerkingsniveau is dit een woning waar comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Indeling Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, voorzien van een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken (2018) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een mooi geheel met de leefruimte. Op de begane grond bevinden zich verder de meterkast, een toilet en een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen en de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot zowel de tuin als de ruime, verlengde en verbrede garage met daglicht en elektrische garagedeur. De eerste verdieping biedt een overloop, drie royale slaapkamers en een vierde, kleinere slaap-/werkkamer (eenvoudig te vergroten). De luxe badkamer (2018) is compleet uitgerust met een bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Via een vaste trap is de royale bergzolder bereikbaar. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning: heerlijk ruim, vrij gelegen én beschut, met optimale privacy. De tuin is bovendien gelegen aan een sfeervolle waterpartij, wat zorgt voor een rustige, natuurlijke en unieke woonbeleving. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. De tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten, zowel in de zon als in de luwte. Onder de overkapping kunt u in de avond en namiddag heerlijk genieten van de laatste zonnestralen, waardoor dit een fijne plek is om de dag ontspannen af te sluiten. Aansluitend op de tuin vindt u de praktische en royale parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa vijf auto’s. Ook de verlengde en verbrede garage met elektrische deur en extra daglicht is hier direct bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Verder is er een houten berging met overkapping en dubbele garagedeuren en een onderhoudsvriendelijk kunststof vlonderterras. Hoogtepunten: - Vrijstaande woning op unieke locatie in Grou - Perceeloppervlakte 693 m² - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Royale oprit met parkeergelegenheid voor ca. 5 auto’s - Verlengde en verbrede garage met elektrische deur - Vrij gelegen, zonnige én beschutte tuin aan waterpartij met veel privacy Een ideale woning voor wie ruim, comfortabel en rustig wil wonen op een unieke plek in Grou, met een tuin waar buitenleven, rust en water samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
693 m²
Content
703 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2026

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9001

Google Maps

View Grou on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Grou

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grou. In 2026 were there 5.783 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.121.

Residents

5.783

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 327.121

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.462

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

170

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grou
Year Residents
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775
2026 5.783

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grou
Year Average WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.615 0-15: 730 15-25: 620 25-45: 1.180 45-65: 1.615

Education level

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

723

Label B

618

Label A

606

Label D

328

Label G

299

Label F

195

Label E

148

Label A+++

74

Label A+

41

Label A++++

33

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grou
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Electricity: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Electricity: 2.364

Business activity in Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grou
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grou.

Frequently asked questions about living in Grou

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2026 ongeveer 5.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer houses in Grou

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.