Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Yn 'e Lijte 109

9001ZR Grou • Fryslân

Available

€ 260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 267.050

Photo Gallery

Yn 'e Lijte 109 Grou
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande recreatiewoning met zonnige tuin op een rustige locatie in watersportdorp Grou Ben jij op zoek naar een fijne recreatiewoning op een gemoedelijk park in het geliefde watersportdorp Grou? Dan is Yn ’e Lijte 109 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze vrijstaande recreatiewoning ligt op een ruim perceel van 330 m² op recreatiepark Yn ’e Lijte en biedt volop rust, privacy, comfort én een heerlijke zonnige tuin. De woning heeft een mooie, beschutte ligging in een groene omgeving. Dankzij de brede tuin op het westen geniet je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon. Op warme dagen biedt het brede elektrische zonnescherm aangename schaduw over het terras. Daarnaast beschikt het terras over een uitschuifbaar windscherm, waardoor je hier heerlijk beschut kunt zitten. Ook tijdens frisse avonden is het goed toeven buiten dankzij de aanwezige heater. In de hoek van de tuin bevindt zich bovendien nog een extra terras waar al vroeg in de ochtend de zon schijnt — de ideale plek om rustig wakker te worden met een kop koffie en een krantje. De recreatiewoning is gebouwd in 1996. Binnen beschikt de woning over een praktische en verrassend ruime indeling. De tuingerichte woonkamer is licht en voorzien van openslaande deuren naar het terras en de tuin. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en biedt voldoende plaats voor een gezellige eethoek. Daarnaast zorgt de vide voor een extra ruimtelijk effect en veel sfeer in de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een praktische bergkast met opstelling van de elektrische boiler. Dankzij deze indeling is de woning uitstekend geschikt voor recreatief verblijf met familie en gasten. De woning is volledig gasloos en voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in oktober 2021), waardoor de energielasten nihil dan wel sterk verlaagd kunnen zijn. Verder beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging en is parkeren mogelijk op eigen terrein. Yn ’e Lijte 109 wordt verkocht inclusief inventaris en stoffering, waardoor je de woning direct kunt gebruiken. De recreatiewoning ligt op het rustige vakantiewoningen-gedeelte van recreatiepark Yn ’e Lijte, gelegen op een schiereiland aan de rand van Grou. Deze omgeving is een paradijs voor watersporters, wandelaars en fietsers. Het gezellige centrum van Grou biedt diverse winkels, restaurants, terrasjes en supermarkten. Bovendien liggen steden als Leeuwarden, Sneek, Heerenveen en Drachten op circa 20 minuten rijafstand. Kenmerken - Gelegen op recreatiepark Yn ’e Lijte in Grou; - Perceeloppervlakte: 330 m²; - Drie slaapkamers; - Gasloos; - Voorzien van 12 zonnepanelen (2021); - Inclusief inventaris en stoffering; - Energielabel D; - Recreatiebestemming (geen permanente bewoning). Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het Friese waterlandschap én eventueel interessant als recreatieve investering.

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

2,78%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
330 m²
Content
335 m³
Other enclosed space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9001

Google Maps

View Grou on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Grou

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grou. In 2025 were there 5.775 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.121.

Residents

5.775

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.121

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.462

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

170

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grou
Year Residents
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grou
Year Average WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Education level

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

723

Label B

618

Label A

606

Label D

328

Label G

299

Label F

195

Label E

148

Label A+++

74

Label A+

41

Label A++++

33

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grou
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Electricity: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Electricity: 2.364

Business activity in Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grou
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grou.

Frequently asked questions about living in Grou

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer houses in Grou

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.