Jump to content
Logo of Makelaardij Mid-Fryslân

De Jol 7

9001JB Grou • Fryslân

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 2.899

Photo Gallery

De Jol 7 Grou
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Aan De Jol 7 in Grou vind je deze instapklare hoekwoning met garage in een rustige, kindvriendelijke wijk aan een doodlopende straat. Een fijne plek waar je rustig woont, maar toch alle voorzieningen in de buurt hebt. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met nét dat beetje extra. De woning is de afgelopen tijd flink aangepakt en gemoderniseerd. Zo zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door kunststof met HR++ glas (behalve in de bijkeuken) en is er een moderne schuifpui geplaatst in de woonkamer. In januari 2026 is er een nieuwe keuken geplaatst, voorzien van eigentijdse inbouwapparatuur en een boiler. Ook de meterkast is vernieuwd en er is een waterontharder geïnstalleerd. Op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier ook goed: het aantal zonnepanelen is uitgebreid naar 13 stuks en in de woonkamer zorgt een pelletkachel voor extra sfeer én warmte. Daarnaast is er airconditioning aanwezig in de woonkamer en in één van de slaapkamers op de eerste verdieping — ideaal tijdens warme zomers. De woning is goed geïsoleerd met onder andere dubbele beglazing, muurisolatie en Drowa chips in de kruipruimte. In combinatie met de cv-ketel uit 2021 zorgt dit voor een energielabel C. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui voelt de leefruimte ruim en aangenaam aan, met volop daglicht gedurende de dag. De keuken sluit hier naadloos op aan en staat in directe verbinding met de bijkeuken/berging, waar ook de wasmachine en droger een plek hebben. Vanuit hier loop je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuiden — een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten met vrienden en familie. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers te vinden, ideaal voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiskantoor, hobbyruimte of kinderkamers. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolder die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of werkplek. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is beschut, ligt op het zuiden en is ook bereikbaar via een achterom. Achterin vind je de garage, voorzien van een elektrische deur — handig voor opslag, fietsen of je auto. In de nabije omgeving is bovendien nog een extra garagebox beschikbaar, die optioneel bij te kopen is. Met een perceel van 241 m² en voldoende parkeergelegenheid voor de deur, is dit een complete en comfortabele woning waar je zo in kunt. Belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlakte circa 126 m² - Bouwjaar 1972 - Cv-ketel uit 2021 - Energielabel C - 13 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. bijkeuken) - Nieuwe keuken (2026) met inbouwapparatuur en boiler - Pelletkachel en airconditioning aanwezig - Vernieuwde meterkast en waterontharder - Gevels recent geïmpregneerd - Badkamer (2017) met douche, toilet en wastafelmeubel - Zolder via vaste trap bereikbaar - Zonnige achtertuin op het zuiden met toegang tot garage Indeling: Begane grond: hal/entree, meterkast, trapkast met kruipruimte, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken/berging. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping via vaste trap.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
241 m²
Content
458 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Schuifpui en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9001

Google Maps

View Grou on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Grou

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grou. In 2025 were there 5.775 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.121.

Residents

5.775

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.121

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.462

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

170

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grou
Year Residents
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grou
Year Average WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Education level

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

723

Label B

618

Label A

606

Label D

328

Label G

299

Label F

195

Label E

148

Label A+++

74

Label A+

41

Label A++++

33

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grou
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Electricity: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Electricity: 2.364

Business activity in Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grou
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grou.

Frequently asked questions about living in Grou

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer houses in Grou

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.