Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Mid-Fryslân

De Jol 7

9001JB Grou • Fryslân

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 2.899

Galerie de photos

De Jol 7 Grou
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan De Jol 7 in Grou vind je deze instapklare hoekwoning met garage in een rustige, kindvriendelijke wijk aan een doodlopende straat. Een fijne plek waar je rustig woont, maar toch alle voorzieningen in de buurt hebt. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met nét dat beetje extra. De woning is de afgelopen tijd flink aangepakt en gemoderniseerd. Zo zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door kunststof met HR++ glas (behalve in de bijkeuken) en is er een moderne schuifpui geplaatst in de woonkamer. In januari 2026 is er een nieuwe keuken geplaatst, voorzien van eigentijdse inbouwapparatuur en een boiler. Ook de meterkast is vernieuwd en er is een waterontharder geïnstalleerd. Op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier ook goed: het aantal zonnepanelen is uitgebreid naar 13 stuks en in de woonkamer zorgt een pelletkachel voor extra sfeer én warmte. Daarnaast is er airconditioning aanwezig in de woonkamer en in één van de slaapkamers op de eerste verdieping — ideaal tijdens warme zomers. De woning is goed geïsoleerd met onder andere dubbele beglazing, muurisolatie en Drowa chips in de kruipruimte. In combinatie met de cv-ketel uit 2021 zorgt dit voor een energielabel C. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui voelt de leefruimte ruim en aangenaam aan, met volop daglicht gedurende de dag. De keuken sluit hier naadloos op aan en staat in directe verbinding met de bijkeuken/berging, waar ook de wasmachine en droger een plek hebben. Vanuit hier loop je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuiden — een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten met vrienden en familie. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers te vinden, ideaal voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiskantoor, hobbyruimte of kinderkamers. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolder die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of werkplek. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is beschut, ligt op het zuiden en is ook bereikbaar via een achterom. Achterin vind je de garage, voorzien van een elektrische deur — handig voor opslag, fietsen of je auto. In de nabije omgeving is bovendien nog een extra garagebox beschikbaar, die optioneel bij te kopen is. Met een perceel van 241 m² en voldoende parkeergelegenheid voor de deur, is dit een complete en comfortabele woning waar je zo in kunt. Belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlakte circa 126 m² - Bouwjaar 1972 - Cv-ketel uit 2021 - Energielabel C - 13 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. bijkeuken) - Nieuwe keuken (2026) met inbouwapparatuur en boiler - Pelletkachel en airconditioning aanwezig - Vernieuwde meterkast en waterontharder - Gevels recent geïmpregneerd - Badkamer (2017) met douche, toilet en wastafelmeubel - Zolder via vaste trap bereikbaar - Zonnige achtertuin op het zuiden met toegang tot garage Indeling: Begane grond: hal/entree, meterkast, trapkast met kruipruimte, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken/berging. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping via vaste trap.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
458 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9001

Google Maps

Voir Grou sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Grou

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grou. En 2025 étaient 5.775 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.121.

Résidents

5.775

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.121

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.462

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

170

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grou
Année Résidents
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grou
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

723

Étiquette B

618

Étiquette A

606

Étiquette D

328

Étiquette G

299

Étiquette F

195

Étiquette E

148

Étiquette A+++

74

Étiquette A+

41

Étiquette A++++

33

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grou
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 876 • Électricité: 2.111

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.669

Appartement

Gaz: 679 • Électricité: 1.688

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 1.907

Vrijstaande woning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 934 • Électricité: 2.364

Activité dans Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grou
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grou.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grou

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer maisons in Grou

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.