Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Mid-Fryslân

De Jol 7

9001JB Grou • Fryslân

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 2.899

Galería de fotos

De Jol 7 Grou
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan De Jol 7 in Grou vind je deze instapklare hoekwoning met garage in een rustige, kindvriendelijke wijk aan een doodlopende straat. Een fijne plek waar je rustig woont, maar toch alle voorzieningen in de buurt hebt. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met nét dat beetje extra. De woning is de afgelopen tijd flink aangepakt en gemoderniseerd. Zo zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door kunststof met HR++ glas (behalve in de bijkeuken) en is er een moderne schuifpui geplaatst in de woonkamer. In januari 2026 is er een nieuwe keuken geplaatst, voorzien van eigentijdse inbouwapparatuur en een boiler. Ook de meterkast is vernieuwd en er is een waterontharder geïnstalleerd. Op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier ook goed: het aantal zonnepanelen is uitgebreid naar 13 stuks en in de woonkamer zorgt een pelletkachel voor extra sfeer én warmte. Daarnaast is er airconditioning aanwezig in de woonkamer en in één van de slaapkamers op de eerste verdieping — ideaal tijdens warme zomers. De woning is goed geïsoleerd met onder andere dubbele beglazing, muurisolatie en Drowa chips in de kruipruimte. In combinatie met de cv-ketel uit 2021 zorgt dit voor een energielabel C. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui voelt de leefruimte ruim en aangenaam aan, met volop daglicht gedurende de dag. De keuken sluit hier naadloos op aan en staat in directe verbinding met de bijkeuken/berging, waar ook de wasmachine en droger een plek hebben. Vanuit hier loop je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuiden — een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten met vrienden en familie. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers te vinden, ideaal voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiskantoor, hobbyruimte of kinderkamers. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolder die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of werkplek. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is beschut, ligt op het zuiden en is ook bereikbaar via een achterom. Achterin vind je de garage, voorzien van een elektrische deur — handig voor opslag, fietsen of je auto. In de nabije omgeving is bovendien nog een extra garagebox beschikbaar, die optioneel bij te kopen is. Met een perceel van 241 m² en voldoende parkeergelegenheid voor de deur, is dit een complete en comfortabele woning waar je zo in kunt. Belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlakte circa 126 m² - Bouwjaar 1972 - Cv-ketel uit 2021 - Energielabel C - 13 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. bijkeuken) - Nieuwe keuken (2026) met inbouwapparatuur en boiler - Pelletkachel en airconditioning aanwezig - Vernieuwde meterkast en waterontharder - Gevels recent geïmpregneerd - Badkamer (2017) met douche, toilet en wastafelmeubel - Zolder via vaste trap bereikbaar - Zonnige achtertuin op het zuiden met toegang tot garage Indeling: Begane grond: hal/entree, meterkast, trapkast met kruipruimte, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken/berging. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping via vaste trap.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
458 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Schuifpui en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9001

Mapas de Google

Ver Grou en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grou

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grou. En 2025 había 5.775 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.121.

Inhabitantes

5.775

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.121

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.462

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

170

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grou
Año Inhabitantes
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grou
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

723

Etiqueta B

618

Etiqueta A

606

Etiqueta D

328

Etiqueta G

299

Etiqueta F

195

Etiqueta E

148

Etiqueta A+++

74

Etiqueta A+

41

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grou
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 876 • Electricidad: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Electricidad: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Electricidad: 2.364

Actividad empresarial en Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grou
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grou.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grou

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer viviendas in Grou

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.