Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Mid-Fryslân

Hoofdstraat 4

9001AM Grou • Fryslân

Disponible

€ 484.900 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.548

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.698) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.448

Precio de compra /m²: € 7.577

Galería de fotos

Hoofdstraat 4 Grou
Foto 8
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

It Grouster Hôf – karaktervol en duurzaam wonen in hartje Grou Aan de sfeervolle Fermanjesteech in Grou ontstaat een bijzonder nieuw woonproject op historische grond. Op deze plek stond in 1696 een vermaningskerk; die rijke geschiedenis vormt de inspiratie voor dit kleinschalige nieuwbouwproject It Grouster Hôf. Hier komen verleden en toekomst samen in twee woningen, waar karakter, comfort en duurzaamheid centraal staan. Eigentijdse architectuur en hoogwaardige materialen zorgen voor een stijlvol geheel dat naadloos aansluit op de historische omgeving. Twee bijzondere woningen met elk hun eigen karakter. Beide woningen zijn volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties die bijdragen aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. Woning A – comfortabel wonen met veranda Woning A biedt een prettige leefruimte op de begane grond met open keuken en woonkamer, direct verbonden met de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een extra ruimte die geschikt is als werk- of bergkamer. De woning staat op een perceel van circa 77 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 64 m². Aan de achterzijde beschikt Woning A over een eigen buitenruimte. De overdekte veranda aan de voorzijde vormt een extra verlengstuk van het wonen buiten. Vraagprijs € 484.900,- k.k. Woning B – wonen boven, slapen beneden Woning B heeft een speelse en verrassende indeling. Op de begane grond bevinden zich de twee slaapkamers en badkamer, en is op de bovenverdieping de living met open keuken. Als extra is aan de achterzijde een balkon met prettig uitzicht en veel lichtinval. Woning B staat op een perceel van circa 74 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 68 m². Aan de achterzijde beschikt Woning B over een beschutte buitenplek. Vraagprijs € 499.500,- k.k. Duurzaam en toekomstbestendig De woningen zijn ontwikkeld met oog voor de toekomst en voorzien van: - Verwarmen én koelen via een lucht-water warmtepomp - 6 Zonnepanelen - HR+++ beglazing - Energielabel A+++ - Zeer goede isolatie Wonen in Grou Grou is een levendig en geliefd watersportdorp in het hart van Friesland. Het centrum met winkels, horeca en terrassen ligt op loopafstand, net als het water en de jachthaven. Met talloze mogelijkheden om te varen, fietsen, wandelen en ontspannen is het een plek waar elke dag als vakantie kan voelen. Dankzij de centrale ligging zijn Leeuwarden, Heerenveen en de Randstad goed bereikbaar. It Grouster Hôf biedt daarmee een unieke kans om duurzaam, rustig en met karakter te wonen op een historische locatie in het hart van Grou.

Hipoteca berekenen

€ 484.900

Coste del comprador (estimado): € 11.548

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.698) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.448

3,26%

Anualmente

%

€ 24.245

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 484.900 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
209 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9001

Mapas de Google

Ver Grou en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grou

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grou. En 2026 había 5.783 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.121.

Inhabitantes

5.783

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 327.121

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.462

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

170

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grou
Año Inhabitantes
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775
2026 5.783

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grou
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.615 0-15: 730 15-25: 620 25-45: 1.180 45-65: 1.615

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

723

Etiqueta B

618

Etiqueta A

606

Etiqueta D

328

Etiqueta G

299

Etiqueta F

195

Etiqueta E

148

Etiqueta A+++

74

Etiqueta A+

41

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grou
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 876 • Electricidad: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Electricidad: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Electricidad: 2.364

Actividad empresarial en Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grou
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grou.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grou

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2026 ongeveer 5.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer viviendas in Grou

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.