Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Mid-Fryslân

Snoekeblêd 11

9001WX Grou • Fryslân

Disponible

€ 1.160.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.185.050

Precio de compra /m²: € 8.274

Galería de fotos

Snoekeblêd 11 Grou
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder vakantiehuis aan open vaarwater op eiland De Burd bij Grou - Uitstekend onderhouden tweede thuis aan open vaarwater op unieke locatie in het hart van het Friese merengebied. - Perfect als familieverblijf, met riante woonvertrekken, vier slaap- en twee badkamers en apart gastenverblijf met eigen sanitair. - Grote tuin aan het water met langs steiger van ruim 20m, eigen insteekhaven, terrassen rondom het huis en een overkapt buitenverblijf met verstelbare glazen wanden en verstelbaar lamellen dak. Dit bijzondere object ligt op het natuurrijke en autoluwe eiland De Burd bij Grou. Deze unieke plek, waar tal van directe vaarwegen samenkomen, biedt een perfecte combinatie van rust, privacy en watersport, wandelen of fietsen. Een plek voor elke leeftijd om samen volop te genieten. Vanaf het eiland vaart, fietst of rijdt u binnen enkele minuten naar het levendige watersportdorp Grou. Het huis is degelijk gebouwd, praktisch ingedeeld en biedt volop leefgemak. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De ruime woonkamer met open haard en de lichte woonkeuken met moderne inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser) vormen het hart van het huis. Via de schuifpui loopt u zo de tuin in. Op de begane grond bevinden zich voorts een royale slaapkamer met eigen badkamer (douche, toilet, wastafel), een separaat gastentoilet en een praktische bijkeuken. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De zoldervliering (via vlizotrap) biedt extra bergruimte. Glasvezel is aanwezig vanuit de meterkast. Het huis is voorzien van bliksemafleiding. In een vrijstaand bijgebouw bevindt zich een separaat gastenverblijf met eigen badkamer en eigen CV-installatie. De rest van het bijgebouw is in gebruik als extra opslagruimte. De rondom het huis aangelegde, volledig gedraineerde tuin biedt meerdere terrassen en optimale privacy. Een absolute meerwaarde is de moderne, vrijstaande overkapping op het zuiden. Met verschuifbare glazen wanden, geïntegreerde verlichting en verstelbare daklamellen geniet u hier in elk seizoen van het buitenleven. Dankzij de ruime steiger van ruim 20m langs de tuin, de eigen insteekhaven en de ligging aan open vaarwater stapt u eenvoudig in uw sloep of zeilboot en vaart u waarheen u wilt. Daarnaast beschikt het perceel over vier parkeerplaatsen op eigen terrein. De Burd is uitsluitend per pont of eigen boot bereikbaar, wat zorgt voor een uitzonderlijk rustige en exclusieve woonomgeving. Tegelijkertijd liggen voorzieningen, horeca en winkels van Grou op korte (vaar)afstand. Steden als Leeuwarden, Sneek en Heerenveen zijn prima bereikbaar via de snelweg, trein of bus. Dit stijlvolle familiehuis biedt een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en directe toegang tot het water voor eindeloze vakanties op een unieke locatie in Friesland. Indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, gastentoilet, slaapkamer met badkamer, woonkamer met open haard, leefkeuken, bijkeuken. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer. Zolder: bereikbaar via vlizotrap, zoldervliering.

Hipoteca berekenen

€ 1.160.000

Coste del comprador (estimado): € 25.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.185.050

3,04%

Anualmente

%

€ 58.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.160.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
1596 m²
Contenido
525 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9001

Mapas de Google

Ver Grou en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grou

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grou. En 2025 había 5.775 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.121.

Inhabitantes

5.775

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.121

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.462

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

170

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grou
Año Inhabitantes
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grou
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

723

Etiqueta B

618

Etiqueta A

606

Etiqueta D

328

Etiqueta G

299

Etiqueta F

195

Etiqueta E

148

Etiqueta A+++

74

Etiqueta A+

41

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grou
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 876 • Electricidad: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Electricidad: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Electricidad: 2.364

Actividad empresarial en Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grou
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grou.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grou

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer viviendas in Grou

Ver más viviendas en este lugar.