Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Stationsweg 35 e

9001EE Grou • Fryslân

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Stationsweg 35 e Grou
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een gelijkvloers appartement met volop leefruimte, waar comfort en gezelligheid moeiteloos samenkomen? Aan de Stationsweg in Grou vind je dit verrassend ruime en instapklare appartement van 107 m². Een plek waar de woonkamer alle ruimte biedt voor een gezellige verjaardag of gewoon een ontspannen avond thuis. De open indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Je woont hier duurzaam en toekomstgericht: met onder andere vier zonnepanelen, een bodemwarmtepomp, een balansventilatiesysteem en volledige isolatie beschikt het appartement over een energielabel A+++. Het appartement maakt deel uit van “Het Bureau”, een voormalig politiebureau dat in 2023 is getransformeerd tot een modern en hoogwaardig appartementencomplex. Een plek waar karakter en nieuwbouwcomfort samenkomen. Het complex: Je komt binnen via de centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie. Hier ervaar je direct de nette en verzorgde uitstraling van het geheel. Met de lift of via het trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt. Aan de achterzijde van het gebouw beschik je over een eigen geïsoleerde berging, ideaal voor het stallen van je fiets. Naast het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het appartement: Je stapt binnen in de gebogen hal, die direct een ruimtelijk en speels gevoel geeft. Links bevindt zich de uitgebreide meterkast. Aan de rechterzijde loop je de eerste slaapkamer binnen, een prettige ruimte met directe toegang tot het balkon. Hiernaast ligt de tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat en flexibel in te richten als werk of logeerkamer. Aan de andere zijde van de hal vind je het separate toilet met hangend closet en fontein. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, strak afgewerkt met neutraal tegelwerk en voorzien van een wastafel, een inloopdouche en een badkamerradiator. Verderop opent de woning zich in de royale living. Hier komt alles samen: koken, eten en ontspannen. De keuken is ruim opgezet en uitgevoerd met een wandopstelling voorzien van koelkast, vriezer, combi-oven met stoomoven geïntegreerd, vaatwasser en Quooker. Het kookeiland vormt het centrale punt van de ruimte, met inductiekookplaat, praktische lades en een verlaagd plafond met geïntegreerde afzuiging en sfeervolle inbouwspots. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de appartementshoge kozijnen. De grote schuifpui geeft toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten, een verlengstuk van je leefruimte waar je al snel graag zit. Via een schuifdeur bereik je de technische ruimte. Hier bevinden zich de bodemwarmtepomp (water-water) van Alpha Innotec, het WTW-systeem (Orcon) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles netjes weggewerkt en praktisch binnen handbereik. Kenmerken: - Volledig vernieuwd en getransformeerd in 2023 - Woonoppervlakte 107 m² - Energielabel A+++ - Volledig gasloos - Bodemwarmtepomp (verwarmen en koelen) - Vier zonnepanelen - Twee slaapkamers - Fijne keuken met kookeiland en Pelgrim inbouwapparatuur - Lift aanwezig - Eigen parkeerplaats met eigen laadpaal - Geïsoleerde berging met elektra - VvE bijdrage 164,00 per maand, gezonde en prima functionerende VvE. Grou is een levendig watersportdorp met een rijke historie. Gelegen aan het Pikmeer en omringd door uitgestrekte Friese wateren, is het een geliefde plek voor liefhebbers van varen en natuur. Tegelijkertijd biedt het dorp een gezellig centrum met winkels, horeca en een uitstekende bereikbaarheid per weg en spoor. Ben je op zoek naar een appartement waar je alleen nog je spullen hoeft neer te zetten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Contenido
344 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9001

Mapas de Google

Ver Grou en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grou

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grou. En 2025 había 5.775 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.121.

Inhabitantes

5.775

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.121

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.462

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

170

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grou
Año Inhabitantes
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grou
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

723

Etiqueta B

618

Etiqueta A

606

Etiqueta D

328

Etiqueta G

299

Etiqueta F

195

Etiqueta E

148

Etiqueta A+++

74

Etiqueta A+

41

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grou
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 876 • Electricidad: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Electricidad: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Electricidad: 2.364

Actividad empresarial en Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grou
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grou.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grou

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer viviendas in Grou

Ver más viviendas en este lugar.