Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Lansinkstraat 27

7481JN Haaksbergen • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 3.858

Galería de fotos

Lansinkstraat 27 Haaksbergen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een sfeervol familiehuis met ruimte voor eigen wensen Dit huis combineert historie, sfeer, solide bouw, comfort en flexibiliteit. De royale leefruimtes, de verdiepingen met zes slaapkamers en de mogelijkheden van de achtervleugel maken het tot een ideaal familiehuis waarin meerdere generaties kunnen samenleven, ieder met voldoende privacy. De opties voor een zorgunit of een aan de woning gerelateerd bijgebouw bieden bovendien waardevolle toekomstruimte. Karaktervol vrijstaand woonhuis (1939) met rietenkap, sfeer en ruimte Aan de Lansinkstraat staat dit karakteristieke vrijstaande woonhuis uit 1939, ontworpen door de Haaksbergse architect G.H. Hartgerink. Het is een prachtig voorbeeld van de Amsterdamse School, herkenbaar aan de expressieve gevelvormen, ambachtelijke details en de charmante rietgedekte kap. Het huis is altijd met zorg bewoond: de architect woonde er zelf, en daarna heeft het slechts één opvolgende eigenaar gekend. Met 232 m² woonoppervlak, 1.026 m² perceel, originele jaren ’30-elementen en volledig dubbel glas biedt dit huis een warme, authentieke sfeer in combinatie met hedendaags comfort. De ligging is rustig en groen, maar toch op loopafstand van winkels, scholen en voorzieningen in het centrum van Haaksbergen. Indeling: Begane grond: De ruime hal met originele betegeling en glas-in-lood geeft meteen de warme sfeer van het huis weer. De woonkamer van 37 m² is licht, sfeervol en voorzien van een open haard als centraal en uitnodigend element. Via de hal bereikt u de keuken, het toilet, de zij-ingang en de royale achtervleugel. Deze vleugel beschikt over een eigen entree, tweede toilet en twee kamers, waardoor de ruimte bijzonder flexibel is in te delen. Denk aan een praktijk of kantoor aan huis, een gasten- of mantelzorgverblijf, atelier, hobbyruimte of een royale woonkeuken. Tijdens bezichtigingen zijn impressies beschikbaar van een mogelijke uitbreiding waarbij keuken en woonkamer met elkaar worden verbonden. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan één met dubbele deuren naar een balkon. Verder vindt u hier een separaat toilet, een badkamer met ligbad, douche en wastafel en een praktische berg-/cv-ruimte. Een vierde (slaap)kamer met eigen opgang is ideaal voor een ouder kind, gasten of een zelfstandige werkruimte. Tweede verdieping: Onder de rietkap bevinden zich twee extra slaapkamers met bergruimte. De karakteristieke lijnen van het riet zorgen voor een bijzondere, intieme sfeer die uitstekend past bij logeerkamers, hobby’s of werkplekken. Kelder: De kelder is koel, droog en ideaal geschikt voor opslag, provisie of een kleine wijnkelder. Tuin & buitenruimte: De tuin rondom de woning biedt rust, privacy en verschillende plekken om te genieten van zon en schaduw. De groene buffer rondom de woning zorgt voor een aangename sfeer. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en leidt naar de vrijstaande stenen garage met rieten kap. Uitbreidingsmogelijkheden: Volgens recente stedenbouwkundige terugkoppeling zijn er goede mogelijkheden voor het realiseren van een zorgunit of een aan de woning gerelateerd bijgebouw. Wordt een uitbreiding ontworpen in samenhang met het bestaande bijgebouw, dan is zelfs een grotere of meer geïntegreerde uitbreiding mogelijk die ruimtelijk goed past bij het hoofdgebouw. Dit maakt de woning extra interessant voor wie mantelzorg, extra woonruimte of professioneel werken aan huis overweegt. Locatie: De woning ligt in een rustige woonstraat op korte afstand van winkels, boetieks, scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten. Ook de omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen. Alles ligt op loop- of fietsafstand. Bijzonderheden: - Bouwjaar hoofdgebouw: 1939; - Bouwjaar achterbouw: 1965; - Bouwjaar garage: 1981; - Woonoppervlakte: 232 m²; - Perceeloppervlakte: 1.026 m²; - Inhoud: 883 m³; - Rietgedekte kap; - Originele jaren ’30-details; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Veelzijdige achtervleugel; - 6 slaapkamers; - Vrijstaande garage en ruime oprit; - Energielabel C; - Mogelijkheden voor zorgunit / bijgebouwen; - Mogelijkheden voor uitbreiding in de achtertuin; - Intergas CV-ketel 2023; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbest clausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: per direct.   Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
232 m²
Área del lote
1026 m²
Contenido
883 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2024
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7481

Mapas de Google

Vista geográfica Haaksbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haaksbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaksbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaksbergen. En 2026 había 24.313 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

24.313

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

582

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaksbergen
Año Inhabitantes
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaksbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.896

Etiqueta B

2.271

Etiqueta A

2.157

Etiqueta D

1.249

Etiqueta G

695

Etiqueta F

579

Etiqueta E

260

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

162

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaksbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 2.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaksbergen
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaksbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaksbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer viviendas in Haaksbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.